经济适用房买卖,经济适用房买卖要交多少税

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济适用房买卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍经济适用房买卖的解答，让我们一起看看吧。经济适用房买卖政策？经济适用房可以出售...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济适用房买卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍经济适用房买卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 经济适用房买卖政策？
2. 经济适用房可以出售吗？

经济适用房买卖政策？

国家政策规定经济适用房必须满五年才能上市买卖，否则是不能上市买卖，经济适用房主要是照顾无房户或者是人均面积少的困难群体，而分配的房屋，刚分配时是坚决不准买卖，住满五年后才允许上市买卖。

一、经济适用房买卖最新政策有哪些

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

4、如何出售已购买的经济适应房。

经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

二、经济适用房购买条件有哪些

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口的;

(二)家庭收入符合市、县人民***划定的低收入家庭收入标准;

经济适用房可以出售吗？

首先确认，经济适用房是可以出售的。但是，作为国家政策性保障住房，为防止有人靠倒卖经适房谋取暴利，国家对经适房上市做了严格的控制。

***院2007年制定的《经济适用房管理办法》中做了明确的规定。第30条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民***确定，***可优先回购。

购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

据此文件，业主取得经济适用房的有限产权，居住满五年后，缴纳交纳土地收益等相关价款后，可以取得完全产权。取得完全产权的经适房，可以同普通商品房一样上市交易或用于出租。

到此，以上就是小编对于经济适用房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济适用房买卖的2点解答对大家有用。