什么是现房,什么是现房和期房的区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。现房的定义是什么？什么是准现房？什么是准现房？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 现房的定义是什么？
2. 什么是准现房？
3. 什么是准现房？
4. 什么叫准现房啊？
5. 现房精装是指二手房吗？

现房的定义是什么？

现房指的是已经竣工并具备完好房屋使用条件的房产，包括商品房、二手房、集体建设用地建设的非安居型房屋等。现房相对于期房而言，是成品房，居住者可以立即入住。现房已经经过了开发商的配套设施建设、工程验收、物业服务设施配套等方面的认证，因此可以避免期房存在的一些风险和买主后顾之忧。

购买现房具有较高的成熟度和透明度，而且可以根据实际场景考察开发商等，是目前房地产交易市场上比较主流的一种购房方式。

什么是准现房？

区别如下：

1.性质不同现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

2.要求不同现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。

3.特点不同现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是***按照期房进行管理。

什么是准现房？

准现房是指房屋的主体基本完工，小区内的楼宇及相关设施也已经有了大致的轮廓，户型、楼的间距等都已经一目了然，只剩下内外墙的装修和配套设施的施工的房地产项目。

准现房一般都是取得了房屋预售许可证，是允许上市、合法销售的。

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼房及设施的大致轮廓定型，房型、楼间距等重要因素都显而易见，目前工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

这是一中介于期房和新房之间的房子，但是这种房产的性质仍然属于期房，***按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

什么叫准现房啊？

准现房是指房屋已经完成主体工程，小区内的楼房已经封顶，即将竣工，但尚未最终通过竣工验收的房子。

虽然准现房在某些方面与现房相似，但仍然存在一些风险，例如可能存在质量问题、小区配套设施不完善等问题。因此，在购买准现房时，购房者需要谨慎考虑，并选择信誉良好的开发商和项目。

现房精装是指二手房吗？

这个不一定哦！

如果是售楼处里卖的，那么肯定是新房；如果是中介公司推荐的房源，二手房的可能性高。

现房应该是买房者最为喜欢的了，毕竟所见即所得，你看到的就是最终成品，而不是一些画饼。至于精装，目前大形势下也都是有实力的一线房企才舍得做。时代已经不同了，一个品质精装的房子对于普通开发商来说，好处并不大，更不会像很多购房者所想的那样大赚一笔。目前也只有wanke等几个大开发商，由于有长期合作的材料供应商和施工管理，才能做到精装成本的最低化和利润最大化。而这样的精装房，对于很多对装修没有私人定制要求的人来说，也是合算的。

很高兴为你解答

很简单，如果是去售楼中心咨询，专业置业顾问介绍的新楼盘，购房合同是和开发商签，那就100%是新房。

如果是二手房中介公司带去看的房子，办理过户，就是二手房了。

还有一种情况，这套房子是二手房交易，但是房东买的就是精装房，没住过，属于二手房交易，但是房子是新的

最直接的办法就是，向你咨询的人问下，这个房子是一手新房还是二手房

谢谢***纳

到此，以上就是小编对于什么是现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是现房的5点解答对大家有用。