满五年唯一,满五年唯一是什么意思

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五年唯一的问题，于是小编就整理了5个相关介绍满五年唯一的解答，让我们一起看看吧。房本满5唯一什么意思？房子满五年唯一是什么意思...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五年唯一的问题，于是小编就整理了5个相关介绍满五年唯一的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本满5唯一什么意思？
2. 房子满五年唯一是什么意思？
3. 满五年不唯一和唯一的区别？
4. 现在重庆的国五条细则已出来了，满五年唯一住房重庆还免个税吗？
5. 成都满5唯一和不唯一的区别？

房本满5唯一什么意思？

1、满五年：是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中较早的来界定：取得产权证的时间；契税完税证明的时间。

2、唯一住房：是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。

房本满5唯一是什么意思，我个人认为应该是挂牌出售的房子产权期己满5年了，并且是自己唯一的一套70年普通产权房的房子。在上海，买卖满5唯一的房子在房屋交易中心过户时，可能税费比不是满5唯一的房子要低很多。因此房本满5唯一的意思就是产权期己满5年，并且是自己唯一的一套普通产权房。

满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。

满五唯一是二手房产市场中的一个缩写词语，全称为房产证满5年且是家庭唯一住房、满五是指房产证从发行当天算起，时间满五年或五年以上。唯一是指该房子为房主在该省市内登记在国土局系统里的唯一住房。满五唯一的房子，可享受相关的税费优惠政策。

就以北京为例，房产证满5年，并且是家庭的唯一住房，无需上缴个人所得税

房子满五年唯一是什么意思？

房子满五年唯一，通常是指房屋自购买之日起，已经满五年的时间，同时该房屋是购房者名下的唯一一套房产。这个概念在中国房地产市场中具有重要意义，因为房产交易涉及税收政策。

根据中国的税收政策，购房者在购买二手房时需要支付一定的税费。其中，个人所得税是二手房交易中常见的一种税费。个人所得税的计算方式如下：

应纳个人所得税 =（房屋成交价 - 原购房价 - 原购房契税 - 装修费用 - 营业税 - 贷款利息）× 20%

其中，原购房价、原购房契税和***利息等项目可以抵扣。如果购房者购买的房屋满五年且是名下的唯一一套房产，那么他们可能可以免除这部分个人所得税。

因此，房子满五年唯一这个概念，对于购房者来说具有实际意义，因为它可以降低购房成本，使得购房者在购买二手房时享受到税收优惠政策。然而，具体的税收政策可能因地区和时间而有所不同，因此在购房时需要了解当地最新的税收政策。

满五年不唯一和唯一的区别？

满五唯一与不唯一区别。

满五年的独居房屋一般是指房主的房屋产权证已满五年，而在本城，房主登记在国土局系统内只有这一套房屋。

满五唯一的住宅与满五的非唯一住宅最大的不同在于税收。

但只有满五岁的家庭才可以免税个人所得税。

如果满***唯一，则需按差额征收20%。

现在重庆的国五条细则已出来了，满五年唯一住房重庆还免个税吗？

那个细则不规范，实施起来还有很多瑕疵的，虽然出台了但还是没有正式实施，按照当前过户情况，满五年唯一住房是要免个税的，就算正式实施国五条，之前的政策还是要继续执行的

成都满5唯一和不唯一的区别？

要了解满5唯一和不唯一的区别，首先要搞清楚“唯一”的概念：这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。

购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。

具体规定如下：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

一下是“满五唯一”和“满***唯一”的区别

1、 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满***唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。

2、 满五唯一的住宅和满***唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满***唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满***唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

到此，以上就是小编对于满五年唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五年唯一的5点解答对大家有用。