学区房,学区房是什么意思

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学区房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍学区房的解答，让我们一起看看吧。什么位置是学区房？什么是学区房？什么位置是学区房？一、...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学区房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍学区房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么位置是学区房？
2. 什么是学区房？

什么位置是学区房？

一、什么样的房子才算学区房？

1、房产在学校的旁边。

2、房产的区域属于校区的辐射范围。

3、教育部门规定，按照学生的户籍所在地具备入学的资格。如果该片区内只有一个学校，那么就是单学区房，如果片区内既能上小学，又能上中学的，则称为双学区房。

二、购买学区房的几个误区

1、买学区房，不是越大越好

如果仅出于投资目的购买地区住房，住面积太大反而不好出租或出售。学区大型住房的租金不一定要高得多，但相反，销售价格会高得多。从租金的角度估计房价和投资收益似乎有些不足。如果这是一项投资，则仅在孩子上学短暂停留时才购买一间小房间，这样更具成本效益。如果不想在学区附近购买长期居住的房屋，则可以考虑购买更大的房屋。

2、并不是离学校越近越好

父母爱自己的孩子，不喜欢孩子走路过多，这可以节省孩子的时间，因此，学区离学校越近，被墙隔开的效果越好。特别是，三年级和高年级学生除了努力学习外，还需要休息一下，他们可以学得很好。每个班级的读书声，班级之间的玩耍以及体育课上的噪音都会影响休息和睡眠，而靠近幼儿园的地方可能会影响大学入学的休息和睡眠。

什么是学区房？

学区房，广义讲，所有的都算学区房。只是现在大部分人都默认学区房是优质学区房，即该房产所对应的学校很优质，如成都小学基本上是一个学校对应一个片区（“蓉e升学”微信小程序划片介绍），那只需要知道哪些学校是优质学校，看学校的划片范围，在这个范围内的房产就是所谓的学区房。

任何房子的事情都应该按照具体的区域来讨论，这是前提条件！

可能一城一政策，本人在上海，就以上海为例回答吧！

“学区房”顾名思义，买了能上学的房子，其实按照中央的政策精神，每一套住宅都算“学区房”的，就是你买了住宅（注意是产权住宅那种，不是商业商办商住性质的那种），按照“就近入学“的精神，一定可以找到可以让孩子读书的幼儿园、小学在周围。

但是学校与学校之间是有差异的，时间久了，就被整个社会、家长们划分出了三六九等，主要常见的是“一梯队”，“二梯队”，“三梯队”，“菜小”。

上海的“学区房”，各个区域具体的对口政策不一样，举例黄浦区，公办小学按照对口居委加落户年限来确定，某所小学教育局划定当年的对口居委范围，那么这一年对口居委范围内的住宅，按照学校热门程度，所谓的一梯队要按照孩子和家长户口落入房子的年限排序保证入学，一般而言黄浦学生不多，3年左右就比较稳妥了。

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学区房：比如A小区对应读的B学校，那么这个小区就是对应的这个学校的学区房。

学位房：A小区里的C房子，C房子的孩子已经在这个B学校读书了，所以这个房子的学位已经被占用，后面买房的房东就需要叫原房东把学位迁出去之后，后面的房东孩子才能读书。

如何解除学位被占用呢？主要方法就是叫原业主把户口迁出去，但是这边需要强调的一个是，现在很多城市的学区房，孩子的学籍一旦注册，就生效了，就需要过5年或者6年之后，过来一个循环，这个学位才能再次腾出，才能再次读书。

所以在房屋交易过程中，需要了解该是不是您想要学校的学区房，然后还需要跟原房东确认，该房的学位有没有被占用。关于这个学位有没有被占用的话，可以在合同里明确清楚，以便以后出现***，在***过程中有个依据。

到此，以上就是小编对于学区房的问题就介绍到这了，希望介绍关于学区房的2点解答对大家有用。