房贷转lpr划算吗,房贷转lpr好不好

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷转lpr划算吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷转lpr划算吗的解答，让我们一起看看吧。建行房贷房贷利率转换划算吗？我...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷转lpr划算吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷转lpr划算吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 建行房贷房贷利率转换划算吗？
2. 我的原房贷是基准利率九折，改LPR划算吗？

建行房贷房贷利率转换划算吗？

给你总结下：

首先肯定的是短期内几年 十年 基本上LPR是下行通道！

1 你的利率高于5个点 并且还贷年限只有几年十几年的 建议换！年限长的就不好说了，房贷30年的，后面重启经济后 加息是必然的，LPR波动会变大，别到时前面几年省个几百 后面几年亏上千！

2 你的利率低于5的 换不换没差，就看还贷年限了，年限短则换，长的就没差了

建议更换浮动性LPR

1.贷款利率与国家富裕程度有很大的相关性。从国际上看越富裕的国家***利率更大可能越低，越贫穷国家***利率更大可能性越高；

2.从中国时间上看中国近30年国家越来越富裕，而***利率整体水平是不断降低的

3.所以只要中国保持目前经济水平持续发展，越过中等收入陷阱，国家就会越来越富裕，***利率越来越低，即LPR越来越低

4.所以选择浮动性LPR后，你的***利率会随着LPR下降而下降

要不要转LPR，我们只要看将来的利率趋势就好了。

从全球来看，美国2019年就进行了三次降息，日本现在是负利率，欧洲很多国家也都是负利率，因此，世界经济发展到现在，大趋势已经很明显了。加之疫情过后各国都要重振经济了，一定会进行比较宽松的货币量化来***经济，因此利率会在一个很低水平。

全球的利率水平也会营销到我国的利率走势。我国同样需要在疫情过后恢复经济，因此在接下来的一段时间内，利率肯定会降低，而且随着全球的经济走势，很可能越来越低。

因此，对于还剩大部分没有还完的***合同，选择转LPR是比较有利的。

比如说你有一个***合同，利率按4.9%上浮20%，也就是5.88%。如果是固定汇率的话，今后的利率都按照这个5.88%进行还贷。

但是如果选择了转换LPR，按照4月20日最新公布的LPR，5年期为4.65%，则今后的利率就是LPR+（5.88%-4.65%）。注意，这个加点，也就是5.88%-4.65%这个差值，在今后的利率中是不变的，变化的只是前面的LPR。

因此，从大趋势来看，越早进行LPR转换，你以后执行的利率就会越低。

供你参考。

当然划算，1：固定利率转换为LPR后，你的还款利率会随着LPR的下降而下降2：要转要趁早，保证可以及时的享受到下降优惠3：现阶段全球的利率都在下行，短期上行利率几乎为0 所以除非你钱多任性，否则赶快行动吧！

我的原房贷是基准利率九折，改LPR划算吗？

存量房贷利率改革，目前有两种选择，一种是将基准利率换成lpr，一种是固定利率。固定利率就是顾名思义，利率是固定的。如果转换成lpr，就是以你目前的***利率（4.9*0.9=4.41），与2019年12月的5年期以上lpr（4.8）之间的差（-39个基点），来作为每年重定价的标准。比如2022年重定价日的五年以上lpr为4.6，那么你的***利率调整为4.6-0.39=4.21，比你固定利率要降20个基点。其实到底应不应该换成lpr，取决于lpr的走势，只要未来5年期以上lpr低于4.8，就是比固定利率更合适。受疫情影响，全球经济未来走势都不被看好，为***经济美国两次降息150个基点，已基本没有再降的空间，央行大概率是要继续跟进降息。银行普遍认为此次存量***调整是被薅羊毛，未来3-5年内，预期利率在下降通道，lpr下降几乎是板上钉钉，也许经济就此进入另一个时代。所以建议换成lpr。

到此，以上就是小编对于房贷转lpr划算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷转lpr划算吗的2点解答对大家有用。