房产电商,房产电商费是什么意思

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产电商的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产电商的解答，让我们一起看看吧。苏宁、京东、天猫纷纷上线房产电商，房产中介会迎来关...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产电商的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产电商的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏宁、京东、天猫纷纷上线房产电商，房产中介会迎来关店潮吗？
2. 京东宣布正式进入房地产，房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革？

苏宁、京东、天猫纷纷上线房产电商，房产中介会迎来关店潮吗？

房产中介有很强的地域性和实体性，因为房产是大宗商品，因为是大宗商品，就不会再网上随随便便成交。就好吃买奢侈品几万一个包包，因为价格高，也很少会在网上购入，大部分都在实体店购入。

那么房地产更是这样，一套房子一百万或者几百几千万的房产，没几个人会随随便便的不看房子直接成交。

京东和淘宝卖房子只不过是为了丰富自己公司的出卖样品多样化罢了，这两个公司房产出卖率是不会做过全国房产中介的。

卖房最重要的是要体验房子的各方面环境，而房产电商只有几张立体照片，因而远远不能满足购房客户对体验的需求，从而客户必须要到实地去观察体验！就好像一些人购物的时候需要深度了解产品一样，所以房产电商不会取代房产中介，而是两者并存，既有竞争又有合作，谁也不会取代谁，这才是最终的业态！

谢邀！

今年的双十一，在不少网民心目中是缺乏诚意的，除了让人眼花缭乱的计算题外，优惠力度、活动方式更是让网民大失所望。不过，有一部分线下经营者却对双十一的新动态感到万分紧张，那就是阿里京东苏宁线上卖房。

如今，不少传统行业都与互联网接轨，利用方便快捷的网络加速发展。房地产与互联网结合的例子早已不是一件新鲜事，象58同城、闲鱼APP上面，有不少房源可供大家选择，但依旧未对房产中介造成多大的冲击。那如果是阿里京东苏宁等国内互联网巨头扎进这个圈子，会造成非同凡响的冲击吗？

业界看来，电商多了卖房场景、更多引流渠道；房地产开发商与电商巨头联手多了成交途径，目前看来似乎是场“双赢”生意。但背后或许折射了房地产行业销售承压的现状，而电商跨界卖房也和房地产中介抢起了生意。

为了攒够人气，天猫推出仅市场评估价的一成多的房源，上线后立马引发上万人的在线围观。这使得电商多了流量，开发商多了成交途径，看上去似乎是双赢买卖，但考虑到住房独特的性质，目前在线买房更多的还只是获得流量。

线上的推广，其实一直都存在，58，安居客，贝壳一直都是专业的线上推广的APP，随着科技进步，社会不停的进步这在未来会将会成为一个方向，但由于房产跟其他商品不同，它具有地理性，不可移动性，并且现状很多手续还是需要人手亲自去操作，短期内不会造成太大的影响，有一天等到所有的程序都简化了，然后我们的社会风气是一个高度诚信的社会，那可能真的会成为主流了！欢迎关注讨论

京东宣布正式进入房地产，房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革？

（-东南偏北）

我们在评论国家关系的时候，经常听到“国家与国家之间没有永恒的朋友，只有永恒的利益”，把这句话换算到企业之间也同样成立，不过得换一个说法“没有永远的诺言，只有永远的利益”。

比如之前马云曾说饿死不做游戏，周鸿祎曾说360绝不做杀毒软件，宗庆后打包票说不会进军白酒行业，但是最后结果呢，“诺言”都打水漂了。所以，这次京东宣布进军房地产行业本质上还是认为房地产行业有利可图，不过要说能够带来多大的变革，这还真是可以慢慢说道。

京东、阿里这类型的公司最大的优势，就是有着极大的流量，负责京东地产业务的曾伏虎也是这么直白地说的：

“市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难，而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路，这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。”

“京东有流量，有过亿的用户。京东有工具，有交易工具、有支付、白条等金融工具。京东还有上、下游，上游有供应商，有100多万的客户，下游有装修、家电等业务。”

这里面提到了两个点，一个是政策、一个是流量。比如阿里有***，京东也有大数据，这些都是其他租赁公司无法比拟的地方。有了这些东西以后，电商公司可以建立相对公平的关于房地产的生态环境，无论是购房、还是租房。

不过，就现在的情况来看。京东、阿里的局面目前还是没有打开，虽大笔者认为阿里、京东打开房地产的局面只是时间长短的事。等到阿里、京东大打出手，开始烧钱抢市场的时候，或许就是广大散户开始受益之时！

其实，中国的楼市已经走过这么多年了，是应该有一些新的东西出来了。毕竟，就中国目前的房价来说，确实偏高的，如今搭上电商这个东风，可能还真能改变一下楼市的现状！而且，就目前中国的楼市发展形势来看，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营，而上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，并将在几年内产生巨大的影响！因此，京东进军房地产市场，应该会有向好的一面！

这个问题是热点儿，让我来蹭蹭热度。那哥儿们我也就闲话不多说，直奔主题了。虽说京东是近几天才正式宣布要进军房地产市场。而京东商城的房产频道也已上线。不过这可不是京东第一次接触房地产...

印象中如果我没记错的话，早在2014年京东就和品牌开发商牵手合作过众筹项目，同时这两年京东也开启了拿地模式，在多地进行布局，包括设施齐备的“网红”员工宿舍。所以从这里就能看出京东进军房地产并不是一时兴起，而是未雨绸缪。

比如首期上线的京东房产频道已有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市就是最好的证明。更何况京东与腾讯还共同推出了“京腾***”，京东因此获得了腾讯的流量入口，此后这个***被延展为京X***，为京东引流的平台增加了今日头条、百度、奇虎360等。按照估算，这些合作伙伴可以到达100%的互联网用户。

ecoration: underline;">相信掌握用户多个维度数据的京东，具有精准搜索潜在购房人的能力。这相当于是对京东进军房产业务的大加持。此外，其作为一个互联网零售企业，其要比开发商的科技含量高很多。它还有很多可以输出的东西，例如在线上线下一体化方面的经验，一些好用的技术和软件，运营会员的能力等，甚至包括它成熟的支付系统，以及金融服务业务。

最后我想说的是早期的鸟儿有虫吃，低迷期的房地产，各种成本费用也许是最省的，不是那种大众追逐高峰期的高额烧钱，刘强东及幕后团队此时涉足房地产，是看好中国房地产是万众刚需，前程远大。

而京东优势在电商，针对当前政策调整可能是长期的，市场条件有所变化，而传统房地产业面临挑战，京东的涉足房地产业，会改变模式，也许会打通线上线下，引入互联网思维激活市场。也许数年后，刘强东将会为引入电商房地产而倍感自豪也说不定...

任何领域都会迎来更新换代，房地产也不例外，很多人说努力工作不如投资房产，我想这句话不是空穴来风，之前也确实这样，而随着当今房产政策的调整，房子的属性也回归到了居住的属性上面，而这次京东的强势介入，也将互联网与房地产紧密的联系在了一起。

如今，京东也建立了自己的房产投资部，前搜狐总裁任CEO，这也是预示着未来的房产电商化的趋势，也就是在10月24号，京东正式开启了京东房地产业务上线发布会，京东商城也正式上线了房产频道，看来这次京东是要玩真的了，发展房产POP商家是京东房产电商中重要的一环，京东要改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端，打通线上和线下，京东做房产电商，当然有优势，因为京东自己的主业就是电商。当然，业务负责人曾伏虎也有多年的房产媒体和电商从业经验，所以可能带来的最大改变就是传播途径的改变。

以往的房地产传播途径只是简单的地推方式，如果地推找到了意向的客户之后就可以联系业主进行看房，但是操作起来流程十分的繁琐，而现在房地产引入了电商线上的模式必然会大大简化整体的操作流程，使得房产更加的清晰，看房、买房的过程更加的方便快捷，通过网页就可以了解到房产的基本信息，未来的VR看房智能看房也是有可能实现的。

所以在我看来，京东的这次进军是有准备而来的，到底会发生什么天翻地覆的变化，就让我们拭目以待的。

作为一个巨大的市场，又遇上中国的大地产时代，房地产行业已经涌入了一些链家、我爱我家、房天下、搜房网、爱屋吉屋、房多多、搜狐焦点等企业。不过，京东房产却表示与链家、房天下等不一样。起初业界有人猜测：难道京东要自己拿地建房然后卖楼盘？京东的答案是否定的。

回答这个问题之前，我们先看看传统房产平台的玩法：a.线下链家们做的是全程购房服务，拥有庞大的经纪人团队。b.线上房天下、搜房网们呢，主做广告业务，其实是一个房产广告平台。也就是说，过去的模式，要么线下很重，要么就在纯粹贩卖流量。

显然京东不是走老路，是想依靠自身优势进行的创新。而且，明眼人清楚京东的优势就在于：长期生长的强大电商基因和国内最大零售商地位。京东可以像传统房产平台一样卖卖流量沦为平庸，但京东也可以充分发挥电商和技术优势——

• 1 、做大地产时代的“超级服务平台”，全面覆盖住宅、商业地产、特色地产等房产市场。

• 2 、洞察不同细分的房产行业痛点，通过京东平台优势，全面赋能地产商、代理商等，提升它们的核心运营能力，并提升消费者的房产消费体验。

可以看出，京东房产是通过与开发商、代理商等合作，定位自己是一个大服务平台。通过平台能力输出，京东建立起房源与消费者的连接，利用地产商、经纪公司、商业机构等各方优势为提供购房服务。这就可以回答之前的问题：京东不会自己拿地建房卖楼盘，绝不是要分蛋糕，而是要做大蛋糕。

京东房产上线后，商业地产也将可以受益。房天下、搜房网等房产媒体电商擅长的只是广告业务，而京东不仅拥有更多流量和精准人群，而且线上交易系统、长效运营系统等也是京东特点。当前中国，正在向以餐饮、***、儿童、休闲等体验为核心竞争力的商业地产业态模式，这正是京东多年来做零售所擅长的，加上线上线下一体化开放的***零售战略落地实施，京东完全有能力打通商家、会员和产品3个体系，赋能处于转型期的商业地产项目。未来，京东无人超市等这些网红业态不仅可以进驻相应地产项目，而且京东房产还还将为商业地产项目带来更强的运营能力。

到此，以上就是小编对于房产电商的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产电商的2点解答对大家有用。