期房***,期房***什么时候开始还款

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍期房贷款的解答，让我们一起看看吧。买期房房贷贷不下来怎么办？期房抵押贷款能贷多少？买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍期房贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 买期房房贷贷不下来怎么办？
2. 期房抵押贷款能贷多少？
3. 买了恒大的期房什么时候可以贷款？
4. 期房首付后一般多久开始办理房贷？
5. 期房首付前如何先知道贷款能不能下来？

买期房房贷贷不下来怎么办？

首先，再签署合同之前需要，先让置业顾问帮你查询征信和让银行帮你审核按揭资料，如果确实无法***，可以申请退款。 如果您已经签署了合同，才发现无法放款，首先这是职业顾问的失职，您签署的合同内也有相关***放不下的条款，具体可以与开发商协商解决

***批不下来要么征信有问题，要么流水不够，如果流水不够银行不放款可以再做流水，信用有问题要么换名要么直接退款，开发商除了订金其它都退的

期房抵押***能贷多少？

新房如果想要办理抵押***的话，最多可以***的额度一般为房产评估价格50%~70%。具体额度银行会根据房产所在位置，个人还款能力来做综合评估。

有一些大型的***机构最高可以申请房产评估价格的80%，不过这种***机构的利息是非常高的。所以新房在办理抵押***的时候，最好是选择公积金***的方式购买，公积金***的利率是比较低的。

房子做抵押***能贷多少钱， 这主要依据房子的评估报告，一般银行可以贷7成左右。由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的***方式要高出很多，如***款人需要的***额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。

买了恒大的期房什么时候可以***？

分二种情况可以***了

1、付过首付之后，到银行签订***合同，银行在开发商和您的资料齐全后，立刻审核批准***，将***放给开发商，之后您就要开始还***了。

2、付过首付后，跟银行签订***合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批***，这种方式开发商也会要求先签订合同。

期房首付后一般多久开始办理房贷？

现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳首付款，然后一并办理银行按揭，中间需要提供各种手续，资料齐全审批大约需要十五个工作日，***的具体放款时间，审核状况，办理进度，可以直接和客户经理确认

期房首付前如何先知道***能不能下来？

按揭***需提供给银行一些按揭资料：

1、银行流水月供2.5倍最近半年（任意银行）

2、收入证明月供2倍加一千

3、供楼卡、***、户口本、结婚证（结婚的必须夫妻双方到场）

如果夫妻双方征信无不良记录,一般都是能批下来了，开发商都是拿到预售证了才对外销售，期房一样可以***了。

个人住房***申请，***能不能下来，主要决择于购房者的征信报告、收入证明、银行流水、以及当地的房地产限贷政策。

1、征信报告。

个人征信报告，五年内无逾期记录，无欠税、民事判决、强制执行、行政处罚或电信欠费等情况，一般视为征信良好，但需注意的是***、消费贷、网贷等各类平台的消费***记录是否结清，也有可能会影响到购房者的***资质。

2、银行流水。

近半年的银行流水，银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请***所必须的材料，购房者可根据自身需要的流水账，选择相应的账号到银行网点进行打印，加盖银行章即可。

3、收入证明。

购房者（借款人）的工作单位加盖公章的收入证明，收入的数额是银行***每月月供的两倍，例如月供3000元，收入证明则需要在6000元及以上。

4、限贷政策。

房地产限贷政策，住房不炒的定位下，很多地区都实施了限贷政策，例如：大部分地区的限贷政策，名下两套住宅房产均有按揭未结清的不予发放***，商业用房则各个地区不一致，有些地区暂未对商业用房限制***的政策。（各地的政策不同、以当地的房地产限贷政策为准！）

总结：

期房首付前如何知道能不能贷下款来，这里面最关键的是征信问题。

首先你的征信不要有连三累六的逾期问题，如果自己看不太懂，拿不准，可以让专业的置业顾问帮你看看。在确定征信没问题的前提下，其他就好说了。（在此提醒：单身需要你自己的征信，但已婚需要看夫妻俩人征信都没问题才行）。

其次就是你的流水和收入证明很关键了，收入证明好说，一个章的事儿。但关键是流水，银行要求的是你的每月收入平均要达到月供的2.2倍，如果这都没问题，那恭喜你，***没问题。如果这方面有问题，可以找专业靠谱的置业顾问操作，花点小钱就能解决。

总之，在交首付之前，把自己***资料都提供给置业顾问，让他们去帮忙审核一下，他们公司都有***专员专门研究***的事儿，一看就知道行不行，不行花多少钱就能解决，前提是你找的置业顾问专业靠谱，而不是那种满嘴跑火车的就行，征信没问题是核心，其他都不是事儿。

到此，以上就是小编对于期房***的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房***的5点解答对大家有用。