公寓和普通住宅区别,公寓和普通住宅区别在哪

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓和普通住宅区别的问题，于是小编就整理了6个相关介绍公寓和普通住宅区别的解答，让我们一起看看吧。公寓与普通住宅有哪些区别？纯干...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓和普通住宅区别的问题，于是小编就整理了6个相关介绍公寓和普通住宅区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓与普通住宅有哪些区别？
2. 纯干货：普通住宅和公寓到底有什么区别？
3. 普通住宅和住宅公寓什么区别？
4. 现在公寓房与普通住宅有什么区别，买来住合适嘛？
5. 公寓和住宅的区别？
6. 买公寓还是买住宅？公寓与普通住宅的区别在哪里？

公寓与普通住宅有哪些区别？

一，产权年限不同。普通住宅的土地使用年限一般是70年。公寓住宅的土地使用年限大多在40-50年。

二，水电收费标准不同。大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。

三，居住舒适度不同。一般住宅私密比较好，而公寓安全性无法得到很好地保障。

四，落户规定不同。普通住宅可以落户，而公寓却不能。

纯干货：普通住宅和公寓到底有什么区别？

1、功能不同：
公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

2、居住人群不同：
公寓的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。

3、费用不同：
公寓如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。普通住宅首套90方以下契税是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。使用年限也不同，公寓是50年的使用年限，普通住宅有70年，其他没太大区别。

4、产权不同

普通住宅和住宅公寓什么区别？

建筑面积比例上的不同 在普通住宅中,会有明确的规定建筑面积、总住宅面积是要在一定的比例范围之内,而对于公寓住宅而言,并不存在这类的说明。

2.

日照条件上的不同 普通住房,内部的***光和通风效果都是要达到要求的,才可被认作是商品房进行出售。公寓住宅的话,没有硬性要求,且在***光和日照上,都不及普通住宅。

3.

土地性质上的不同 普通住宅的话,只能建造在具有住宅性质的用地上。而公寓住宅的土地性质比较广,如商业用地、教育或综合用地。

4.

使用年限上的不同 普通住宅,能够使用的土地年限。

     普通住宅和住宅公寓的区别主要有以下几点：

1、首先，产权年限不同，公寓的产权年限一般为40年或50年，而普通住宅的产权年限可以达到70年；

2、水电收费标准不同，公寓属于商用住房，水电费按照商业用水、用电的标准来收取，而普通住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；

3、养房费用也不同，公寓的房屋性质为商业性质的住房，在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费

4、住宅公寓由于是商用性质，是不通天然气的；而普通住宅是民用性质，水电气三通

现在公寓房与普通住宅有什么区别，买来住合适嘛？

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公寓房与普通住宅的区别是本质的区别.

公寓不是住宅性质.我个人觉得,就是开发商打的一个擦边球.因为不是住宅性质,所以从居住体验上来看,所以至少有以下区别

1.商水商电.简单的理解,就是比住宅的电费,水费要贵.水电费是一个居住的长期费用,虽然可能地方上有差异,但方向上不差。一般公寓而言：光这项支出一年大概多3000块吧。

2.一般不能明火明厨,公寓虽然有70年的普通任宅属性的地（70年）和50年或40年的商业用地，但这种房子通常不能明火明厨，有一些公寓比较大的（一房以上单位）也是70年产权的可以明火明厨。这种相对较少。我们通常所说的公寓都不明火明厨，就是家里不能接煤气管道，消防安全设施也是商业规格来审批的。

另外：电、液化气属于二级能源（从其他能源转化而来的能源），天然气是一级能源。能源经过转化的时候，肯定有个转化率。从煤转化成电，肯定有一部分热量损耗与其他成本，从单位能源的获取成本来说，一级能源比二级能源更省。

一元液化气可以产生4.9MJ的热量。

谢缴！公寓房又分为住宅性质的和商业性质的。前者产权七十年，后者产权四十或五十年。公寓房一般每层十户以上，有一个长走廊，公寓住户多，上下班时电梯较紧张。普通住宅一般每层二至四户，住户少。总体来说，还是普通住宅舒适度更强一些。

公寓和住宅的区别？

1、产权年限不同

不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以落户的。

4、利率和首付不同

对于打算贷款买房的人来说，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40%，***利率相对也会高一些。若是***购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

5、税费不同

公寓和住宅的税费不同，公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

公寓和住宅区别主要有以下几点：

1. 概念不同：住宅是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍；而公寓是生活设施齐备但面积较小的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。

2. 产权年限不同：普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓大多建在商业用地或工业用地上，所以产权年限大多为50年或40年。

3. 落户规定不同：公寓是商业性质的，不能落户；而住宅则根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以落户。

4. 水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

5. 居住舒适度不同：住宅一般为两梯四户或六户等，人员较少，私密性也比较好；而公寓通常为5梯30户，人员多，私密性相对较差。

1. 公寓和住宅有区别。
2. 公寓是指由多个单元组成的建筑物，每个单元都是独立的住宅空间，通常由多层楼组成。
住宅则是指任何一种用于居住的建筑物，可以是独立的房屋、公寓、别墅等。
3. 公寓相对于住宅来说，通常具有更多的共用设施和服务，例如公共花园、健身房、游泳池等，居住环境更加便利和舒适。
而住宅则更注重私密性和独立性，居住空间更加独立和自主。
4. 此外，公寓通常由开发商或物业公司进行管理和维护，住户需要支付一定的物业费用。
而住宅则由业主自行管理和维护，不需要支付额外的物业费用。
5. 总的来说，公寓适合那些追求便利和社交生活的人群，而住宅则适合那些注重独立性和私密性的人群。
选择公寓还是住宅，可以根据个人的需求和偏好来决定。

买公寓还是买住宅？公寓与普通住宅的区别在哪里？

如果有购房资格，建议还是首选住宅。

住宅有保值增值空间，可以落户，有学位，土地使用权七十年，到期续费，现在可以首付可以只付百分之二十，***期限可以三十年。

公寓保值增值空间小，不能落户，没有学位，土地使用权只有四十年，商用水电气，首付必须付百分之五十，***期限只能十年。

到此，以上就是小编对于公寓和普通住宅区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓和普通住宅区别的6点解答对大家有用。