一手房,一手房要交什么税费

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一手房的解答，让我们一起看看吧。一手房与一手房普通住宅区别？怎样判断是不是一手房？一手...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房与一手房普通住宅区别？
2. 怎样判断是不是一手房？
3. 一手房和二手房区别？
4. 现在一手房利率是多少？

一手房与一手房普通住宅区别？

一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得***所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的房子称为一手房。

一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房，住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房，只是进行过第一手交易的房子，并不是新房就是一手房。

还有一种情况，就是在办理产权证之前直接更名的房子，比如说，在开发商手中买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了别人，且在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。

怎样判断是不是一手房？

判断一手房有以下几个方法：

1. 询问房产中介或房主：直接向房产中介或房主询问房屋的购买情况和房屋的历史。

2. 查看房屋购买合同：通过查看房屋购买合同可以确定是否是一手房。一手房的购买合同应该有购买日期，购买方为开发商或建筑商。

3. 查看房屋的交付时间：一手房通常是新建房屋，可以通过查看房屋的交付时间来推断是否是一手房。

4. 购买房屋的时间：如果购买房屋的时间与房屋建成时间相近，则可能是一手房。

一手房和二手房区别？

1、交易条件不同：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。

2、交房时间长短不同：一手房是期房，交房时间比较久；二手房是现房，交易之后就能入住。

3、交易主体、流程繁简不同：一手房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易；二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。

4、买房税费不同：一手房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等；二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、***担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、***担保费、中介费等，满五年的房子主要有契税、***担保费和中介费等主要税费。

一手房和二手房的区别，有以下几条，第一条就是一手房是白坯房，是新房子，二手房是大部份都是有人居住过的，或多或少进行改动装璜过的，第二条就是一手房购买是经过房产开发公司售楼房部进行签订合同协议进行购买，而二手房则经过中介进行签订合同，第三条就是交税费不一样。

一手房就是新房，开发商直接售卖给客户的房子就叫一手房。 二手房就是从康康手里买来，以后住了一年或者两年之后。在交易的话，就是二手房。我是直接跟他们签的合同。可以办理房产证。就是需要办理房产证，在房管局办理产权过户登记手续。一手房和二手房最大的区别就是在你买房的时候，二手房是可以实际看到房子的真实情况，新房看到的，这是沙盘，户型。

现在一手房利率是多少？

一手房贷款利率会在央行***基准利率上浮动执行, 基准利率是:

1.商业***： 1、1年内的***利率为4.35%;2、1—5年内的***利率为4.75%;3、5年以上的***利率为4.90%。

2.公积金***： 1、1—5年内的***利率为2.75%;2、5年以上的***利率为3.25%。

到此，以上就是小编对于一手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手房的4点解答对大家有用。