精装房,精装房验收房屋怎么验收

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍精装房的解答，让我们一起看看吧。精装房是指精装到什么地步？精装房是什么样？精装房国家有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍精装房的解答，让我们一起看看吧。

1. 精装房是指精装到什么地步？
2. 精装房是什么样？
3. 精装房国家有标准吗？买到的精装房与样板差距大怎么办？
4. 为什么现在买房子开发商很多都弄精装修？这样对购房者有何利弊？

精装房是指精装到什么地步？

精装房的精装一般是整体的铺设水电，然后是地砖整个拉通全屋，还有所有房间刮磁粉，整套屋的照明设施，还有全屋的地暖设施或者是中央空调，这是要看你购买房屋的房产公司是否是大企业，小企业可能会没有这项装修，还有就是橱柜，浴室用品的安装。

我买的精装修房子就是拿到钥匙🔑能居住而已，房子里墙面都是立邦漆粉，顶做好，简单照明具备，自己肯定要换的，卫生间有淋浴房，洗脸台盆，马桶，梳妆台这些都不用换，都是名牌，厨房间有脱排油烟机，煤气灶，热水器，橱柜还有净水，消毒柜，可以不用再动了，自己只要买一些生活用品，床，家用电器就可以了

精装房是什么样？

1.一般来说，精装房又称为成品房,精装房要求精致、融合,同时不失房屋主人的身份地位以及个性和品味。

2.精装房注重对房屋的每一个细节的深度推敲,大到房屋整体空间结构和装修风格的选择,小到一个房屋的螺丝钉样式选择，都很讲究,所以购买精装房的主多是家居生活的享受者。

精装房的装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;地面***用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会***用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

各地方城市出台的关于精装修房的相关规定：武汉、深圳、重庆等城市要求新楼盘达到30%精装率才允许售房。

精装房国家有标准吗？买到的精装房与样板差距大怎么办？

精装房是有标准的，从风格设计到材料使用等等，如果觉得精装房和样板差距特别大，可以先整理一下，到底差距在哪里。然后先跟开发商沟通，寻找解决的办法，如果对方给不了一个说法，可以考虑走法律途径，这种案件是有先例的

精装房目前没有严格的标准细节。什么养的材料，价格，工艺，验收。能参照的就是工装室内和家装室内标准细则。精装房的设计标准和施工验收标准基本是按照工装要求来做的，批量化。见的太多了...

　　2002年建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》文件表示，精装修住宅在交房时，功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，但并没有具体细节标准准则。

　　样板房与实际交付房间差距过大

　　样板间里是高档实木地板，交付时却变成了实木复合地板;某品牌高档厨具，结果变成了普通厨具…… 如果您发现开发商的宣传与实际交付不符，可以举报他“虚***宣传”。

　　你可以把精装修与样板间一一对照将不一致的部分详细记录下来,开出个列单给售房人员看，要求他们履行承诺。不过，口说无凭，要有他们承诺你购买的精装修和样板房是一样的配备的证据，售楼员的录音或者购房合同都行。但“买的没有卖的精”，一般购房合同里关于装修标准说的的会比较模糊。合同里只会写“使用某某品牌(或同等品牌)产品，一切以交付为准”，并不会详细标注某个产品的某个型号。通常样板间仅供参考,而非准标配用，具体还应双方协商沟通以所签订的合同为准。

　　并且开发商对外公布的装修标准普遍是实际成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料成本上动手脚，拼命压低材料价格。宣传材料不能作为合同依据，遇到这种情况您不是第一个也不会是最后一个，除非是装修质量有问题，否则就只能打落牙齿往自己肚里吞。

　　如何避免落入虚***售楼广告的陷阱

　　一、不要轻信天花乱缀的宣传页还是装修精美的样板间，最重要的是，购房者要跟开发商白纸黑字落实到合同中。比如材料或主材用的是什么，使用的电器品牌等标注精准。这才是我们***的根本!

　　二、购房前要货比三家，切勿冲动消费，选择口碑较好的开发商。

　　四、购房者在选房过程中应当注意保留相关宣传册，[_a***_]图、样板间照片等材料，即使有免责申明，这些资料也可以作为将来发生***时***的证据。

为什么现在买房子开发商很多都弄精装修？这样对购房者有何利弊？

ecoration-line: underline;">优点

第一、那就是时间问题，可以省时省力 。咱们也知道买房后要装修了，大家是年轻人都在忙着上班，哪有时间去管装修的事，再说了也没精力，就算家里有老人可以帮忙，可是毕竟装修这个问题比较专业，老人家也不一定很精通，好吧，就算老人家对装修比较精通，可是装修的材料总要买吧，咱们呢年轻是没时间，老人家岁数大了也不方便啊。

第二、那就是我们买了精装房，至少不用再额外花钱去装修了，这对我们来说肯定是一件好事，因为我们在前期买房的时候已经把钱都花在付首付上了（当然土豪除外了），所以说这个可以省下来还房贷了。

第三、我们在买房的时候，肯定是看了样板间，觉得装修风格很经典 我们才入手的，也就是说，我们已经认可了这个装修风格，一般开发商既然敢把这个装修拿出了，那就说明他们很自信，这个装修风格肯定是经过千挑万选出来的。

第四、完美的售后保障 。我们平时不管买什么东西都希望这个产品的售后保障可以好点，既然它是精装修的，那么不管从品牌或者材料、功能使用上肯定是没问题的，开发商不会自己砸自己的品牌吧。

第五、精装房因为都是装修好的，所以我们不用担心噪音困扰，为什么这样说呢？就像我买的毛坯房，我已经入住了一段时间了，可是每天还能听到别的业主在陆陆续续装修，那声音真的很酸爽😂。 更不要说装修之后的灰尘了，家里到处都是，平时都不敢开窗。

第六、现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，这些东西因为是开发商和厂家直接订购的，所以不管从价格或者质量上都还可以，如果你觉得不行，咱们自己也可以买好点的。我们只要抽时间把家具、床等这些日常用品配齐就可以入住了。

第七、那就是精装房设计合理，他不会浪费你的任何空间，比如哪里放冰箱，哪里放洗衣机等，他都给你划分好了，你只要按空出的位置买好东西就可以了。

缺点

第一、装修风格千篇一律，没有个性。这个很容易理解，那就是整栋楼甚至整个小区的装修风格都是一样的，不管去谁家，都感觉到了自己家。

到此，以上就是小编对于精装房的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装房的4点解答对大家有用。