农村房屋建设,农村房屋建设归哪个部门管

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋建设的问题，于是小编就整理了6个相关介绍农村房屋建设的解答，让我们一起看看吧。农村房屋建设要求和规范？农村宅基地怎样合作...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋建设的问题，于是小编就整理了6个相关介绍农村房屋建设的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房屋建设要求和规范？
2. 农村宅基地怎样合作建房？
3. 农村建房资金不够，如何建农房？
4. 自建房要求有什么法律规定吗，这些农村房屋建设的规定？
5. 新农村建设具体是如何分房的？
6. 在农村建房子都有哪些讲究？

农村房屋建设要求和规范？

一、农村宅基地建房条件

国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：

1.在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内；

2.要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房；

3.老宅基地被判属于危房，可以建新房；

农村房屋建设必须符合村镇建设规划和国土空间规划，需本集体经济组织成员才有资格申请建房，按照“一户一宅”原则，6人以上为大户，可以审批160平方米，3—5人为中户，可以审批130平方米，2人以下为小户，可以审批110平方米，楼层高度一般控制在12米以下。

农村宅基地怎样合作建房？

一，有序规范多种形式合作建房

1，在符合，“一户一宅”，农村宅基地管理规定和相关规划，尊重农民意愿的前提下，鼓励各地探索以宅基地使用权，及农房财产权入股发展农宅合作社，允许返乡下乡人员，和当地农民合作改建自住房。

2，或下乡租用农村闲置房，用于返乡养老或开展经营性活动。但严禁违法违规买卖农村宅基地。严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院，和私人会馆。

二，农村土地如何合理利用

盘活集体经营性建设用地，鼓励土地复合利用，建设田园综合体、发展休闲农业、乡村旅游、农业教育、农业科普、农事体验、乡村养老院等产业。因地制宜，拓展土地使用功能。

现在农村里有很多空置的农房或宅基地，如果这些政策能真正落地，返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦。

农村建房资金不够，如何建农房？

房子是住人或存放东西的建筑物，是家庭的基体，是人类生存的寄托，在房子里我们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。对于农村自建房，资金不够的问题，以下是我的几点想法和建议：

1.若是盖三间，可以先盖两间或一间，逐级减少间数。

该阶段为建造初期，主要包括：土方开挖，验槽；基础承台、基础梁施工；回填夯实等。资金占比大，间数分配好可以节省一大笔开支。

2.若是盖三层，可以先盖两层或一层，逐级减少层数。

该阶段为建造中期，主要包括：主体结构柱、梁、板施工，预埋电管；填充砌体施工；屋面保温、防水等。资金占比不亚于建造初期，根据预算减少层数，能够有效地补充后期建设资金问题。

3.若已经盖好，可以先不粉刷外墙，尽量减少粉刷面积。

该阶段为建造中后期，主要包括：门窗安装，建筑水电安装，墙面粉刷等。门窗及建筑水电安装必须有，能省的只有墙面粉刷。选择外墙不粉刷，可以缩减一部分开支。

4.若外墙已粉刷，尽量装修卧室就好。

该阶段为建造后期，主要是室内墙面装修。要节省开支的话，只能缩小装修面积，尽量以卧室为主，优先保证家人休息环境。

5.若屋内外都粉刷完，可以买部分必备家具和家电。

该阶段房子基本建造完，若要住进去必须有几件家具家电，可以生火和休息。家具如床，椅子，饭桌等，家电如电视机，燃气灶，冰箱，灯具等。

总结一句：要先做好预算，再进行主次之分。但原则是可以先住人，可以遮风挡雨，不在造房子期间寄人篱下，等攒够了钱可以把房子再继续造下去。

希望能够帮到你，谢谢！[微笑][微笑]

我给你出个最可靠的办法，你把宅基地出租，让别人跟你联建，建了以后你自己分一部分，另外一部分给别人住。

现在很多人想在农村养老，搞民宿，但是没有地方，宅基地是不允许别人买卖的，你有宅基地就可以这样出租给想要的人，赚钱或者赚个房子住。

现在农村盖房子，说的最多的应该就是能不能贷到款，农村自己盖的房子，手续全是可以作为抵押贷到款的，手续就是我们说的房产证，但是在农村，很多人都有土地使用证，没有房产证，这时我们要贷款的话，要注意哪些事呢？1、我们需要申请***，就要用到我们的房产证，我们之前的房屋在当初建造的时候，如果是经过批准的，并且是有房产证的，我们才有可以***的条件。2、我们需要***，就要有还款的能力，而且我们的借款信用要好，不然是借不到款，只有我们个人来保证我们可以还款是不行的，我们还需要找一个有固定的收入的人给我们做担保，或者也可以用有效的资产来作为抵押。3、他应该在银行开一个自己的结算账户，自愿的接受结算监督。4、在合理的还款方式，在***需要签合同的时候，还款方式就会出现合同中，只要你签订了合同，就会认为你是承认这种还款方式的，一般是不能更改的，要根据自己的能力来选择自己，每个月要还多少钱，要分多长时间还清，避免出现一些比较棘手的麻烦，这样钱就不会比较的紧张了。5、要提供真实的资料，增加自己的信用度，在申请***的时候，银行会要求提供收入证明，我们一定要提供自己的真实收入和经济情况，如果你为了建房提供了***的证明，你还不上***的时候，会议被追究违约责任，如果你的资料不真实，就会降低你的信用度，以后***都会比较困难，每个月在银行扣钱之前将钱存在里面，到还款的时间了，银行会自己划走，如果我们的余额不多的话，银行会在下次扣的时候加一利息，所以我们应该提前设置好提醒，保证银行能够顺利划账，让我们减少一点利息。6、房子建好之后借的钱也还清了，别忘了解除***合同，再***的时候，我们需要签订一个借款合同，在我们前还清之后就要记得解除，无论哪种原因，***合同都不会自动解除的。

主要看需要建怎样的房屋。

应该依个人能力去建造自己的房屋，而不是为攀比去建造华丽而不适合自己的。

首先，在非必要的情况下建房不能去借款、***来建造房屋，因为农村住房只是提供给自己而不是用来销售的，作为不动产有着它自己的属性，如果欠账过多而导致入不敷出会增加自己的生活压力。

其次，在自己及家庭并不需要更多房屋的时候就没有必要再建，因为建好以后也是空房。

最后，如果确实需要建房而资金不够，可以先建主体的一部分，在有了一定收入后建成后半部分。

农村建房资金不够，这个问题好解决。

首先只说资金不够，前提是地皮已经有了。

先请师傅做一下预算，自己够一半以上的资金就可以开工，再和亲戚朋友借点，工料费欠点，自己和家人亲力亲为，起早贪黑再省点工钱。我们这边农村盖房都是这样。

必尽农民攒钱修房比较难，但欠点外债修好房后，还债比较省事。

自建房要求有什么法律规定吗，这些农村房屋建设的规定？

《城乡规划法》第四十一条， 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。因此，主要看各省制定的规定。

一般要求土地审批资料（就是村里安排的屋基情况，国土部门办理的土地登记表之类的）和建筑设计方案（找个设计单位画一个房子的平面、立面、剖面图纸），然后到规划部门办理乡村建设规划许可证。

新农村建设具体是如何分房的？

分房方法 每个儿子一套房子，18岁之下的儿子不给；老人不给，独立一个院子也不行；光棍给，寡妇（无子）独居的给，入敬老院的不给，非本次户口不给。

在农村建房子都有哪些[_a***_]？

在农村建房是大事，讲究挺多的，动土、上梁都要找先生根据房主的八字算时间。如果是要拆旧房也是要算的。还有建房的位置，朝向等，都特别讲究。此外还要看邻居的房子，间距、高低等，总之建房不省心。

农村建房讲究很多，地层清场后要放线，掌板师付放线不管几分钟还是几小时都要算一个工，还要吃肉喝汤，还要工钱付现并带红包，放下脚石耍选择半夜子时，下脚的那一天全村人要回避，竖堂屋大门的时候耍放鞭喝彩，还要有红包，最大的讲究是上梁，要大排场，大摆酒席亲戚亲房要随礼，梁树要请人半夜去偷，一般十人，松树最佳是公村，杉木虽好是母树不可用，椿树是树王一般人家没福承担不可用，上梁的时候鼓声动地鞭炮震天，撑板师付要喝彩，所有师付有红包，喜糖。还有十筒港饼象征十全十美团团圆圆，撑板师付还要拿出一筒港饼站在高处抛下，主人娘子要拿抹衣接住，上梁要选择午饭后上饱梁，上梁之后一切讲究结束！

一、农村建房有吉利的讲究

1.农村自建房，前低而后高是大吉，从前往后可以往到底，象征一帆风顺，大吉大利

2.农村自建房的形状若是前窄后宽呈梯子状，居住者非富即贵，会有一番大的作为

3.自建房西北方有大树属于大吉，说明有大树可保护居住者，给全家带来幸福

4.平房住宅的四方有大马路者大吉，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰

二、农村建房注意事项

1.自建房一定不要建在丁字路***叉处，也就是房屋前面千万不能有直冲的街道或者是马路，这种地理位置招致大凶

2.自建房不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但获不到福而且住人还易患各种疾病，也不要建在死胡同最低部位，这样会招来天灾和人祸，还会招来不利的因素

问:在农村建房有什么讲究？

我们都知道农村人都比较相信风俗，习俗，可能是因为比较思想不开放的缘故，么见过大世面，所以他们都比较相信风俗，如如农村建房子，要看日子，结婚选择好日子，还有的说腊月初七那天不能走亲戚，我们都喜欢结婚选择好日子，是希望有个好兆头，日子过得红红火火。那建房到底都有什么讲究。

下水道，或者下雨房顶上的水路线要规划好，要不然会给邻居造成困难？

农村建房都是乡里乡亲，基本挨着比较近，所以我们都知道，要是屋檐上下暴雨留下来的水要是不出水，或者流到邻居家院子或者门口，造成积水，导致邻居家的房屋倒塌，或者道路不通，给人家造成困难，可能两家会伤了和气，我们都知道就因为这种事，农村人吵架的可不少，一年到头都不说话，所以说，盖房之前一定要规划好出水路线图。

建房之前要请风水先生看地形，此地能不能建房，其次要请人设计好房子结构，图纸？

农村人在建房子之前先请风水先生来看一哈风水宝地，能不能建房，有什么不吉利，才能开始动土，其次要设计好房子的结构，画一份图纸，按照图纸进行休建，比如上房几间，偏房几间，都是多大结构，这都只建房之前必须做的。

请风水先生看大门的位置，及灶台的位置？

我们老家建房之前都是要看一下大门的位置朝那边，客厅也就是上方的位置必须朝那边，客厅的门必须与大门的位置一致。然后就是厨房一般都必须靠进大门进来的右手边。所以我们老家的房子都是一排排，一行行，不像城里的房子大门随便朝那边开，看起来乱七八糟的。
农村建房有有上梁那么一说，用老家话说就是立幕，意思可能就是房子结构基本建的差不多了，就剩下房梁房顶，而且那天要让建房的人大吃大喝，还要放鞭炮，要选择在晌午的时候，给房梁上还要绑个红布条，寓意比较吉利。

关于农村建房子方面，因为各地的风俗习惯不同，禁忌也不同，反正就是建房子是一个家庭比较大的喜事，有些事，宁可信其有，不可信其无，注意点为好。下面我就简单说说我们家乡建房子方面都有哪些讲究。我这里说的讲究不是技术方面，而是指建房的风俗禁忌。

建房子首先要根据自己的经济能力和家庭成员情况，有一个初步规划。比如要建几层，什么样式的什么结构的等等，最好画一张草图，上面标明各部分尺寸。如果不会画图，可以看看谁家的房子盖的比较好，你可以参考人家的盖。

这里有个讲究要注意：因为现在都是统一规划的宅基地，无论地基是长方形还是正方形，对角线一定要相等，切记房子一头大一头小，如果对角线不相等，宁可丢掉一部分。因为这样的房子看起来像棺材，不吉利。

如果是新规划的宅基地，要打听一下宅基地里面是不是有被平掉的坟头。如果没有，则万事大吉。如果有，就要催促主家移走。这个讲究就不用多说了吧，如果不知道自己院里有坟头还算好，知道了那房子还敢住吗？还有一点叫：能住林前，不住林后。如果大门口前方不远处有坟头，就应该拉道影门墙，挡住它防止邪气入门。

建房时，所有物料都忌用从庙上拆下来的，因为那些东西都是神的物品，凡人是消受不起的。

屋门的尺寸一定要带5，因为5与武同音，寓意武将把门。房屋正窗窗户尺寸要做一样大。如果不一样大，那么下一代人容易有瞎子，因为窗子就是房子的眼睛。如果有对门的邻居，那么大门要做一样大，防止大吃小。

如果前边的邻居房子已经建好，且留的后窗正对自家屋门，这样不好，因为窗对门要死人，门对窗要遭殃。应及时通知邻居把后窗封上，否则对谁都不利。如果多次交涉邻居不听，那么可以在自家房子上粘贴3面镜子，高度和邻居窗子基本水平，把不祥之气反射回去，不多久邻居就会自己把后窗封死。

房子的高度不要比后面邻居高，这样容易挡住邻居家风水，如果人家非要你降低房子高度，就麻烦了。

最后一点就是：如果***用柴火灶做饭，那么灶口不要对自家窗户，窗户是房子的眼睛，容易被烟熏得流泪，主自家有流泪的事要发生。

另外，房子开工时要选个好日子，上梁时也要选择黄道吉日，并且还要在梁上贴对子。家里下水道流出来的水要绕过自家门口等，太多了，不说了，一里不同俗，十里改规矩。其实有些事，真的不是迷信，信不信由你。

到此，以上就是小编对于农村房屋建设的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房屋建设的6点解答对大家有用。