房贷利率打折,房贷利率打折的适合转lpr吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率打折的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷利率打折的解答，让我们一起看看吧。全国平均房贷利率实现“五连降”，对购房人有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率打折的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷利率打折的解答，让我们一起看看吧。

1. 全国平均房贷利率实现“五连降”，对购房人有何利好？

全国平均房贷利率实现“五连降”，对购房人有何利好？

全国房贷利率6连降！除了这2个省会城市，其他城市都降了！

昨天（6月19日）午间时分，知名媒体报道称：全国房贷利率连续6个月下降，二线城市降幅较多！

根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：记者从房地产研究机构发布的数据得知，今年（2020年）6月份，全国首套房和二套房房贷利率环比都出现了下调；

值得一提的是，今年以来，全国房贷利率环比一直在下调，已连续下调6个月！

根据上述房地产研究机构发布的最新数据显示：近1个月（5月20日-6月18日），通过对深圳、上海、合肥、成都等全国41个热点城市，最新的房贷利率数据（来源于674家银行分支机构）的统计和研究，发现全国首套房贷款平均利率与上期（5.32%）相比（环比），下降了4BP（1BP=0.01%）；

全国二套房***平均利率与上期（5.63%）相比，下降了3BP；

在北京、上海、深圳、广州4个一线城市中，只有深圳房贷利率出现了上调（首套房***平均利率上升了1BP，为4.98%），上海保持不变（4.69%）；

而广州房贷利率下调的较多（首套房、二套房***平均利率环***别下降了7BP、5BP）；

同时，北京房贷利率出现了微调（首套房、二套房***平均利率环比都下调了1BP）；

在二线城市中，除了合肥、成都2个省会城市，其他城市房贷利率都出现了下调，其中，苏州、郑州、昆明、大连等城市首套房、二套房***平均利率环比降幅都超过了10BP；

全国平均房贷利率实现“五连降”，对购房者来说直接的利益就是目前来看月供会降低。

根据五月份LPR的最新报价为:一年期***市场报价利率为3.85%，五年期以上***市场报价利率为4.65%，我们详细的梳理一下，这个LPR到底该如何计算转成LPR我们是赚了还是赔了。

LPR这三个字母对于有***的人群一定不陌生，因为银行强制规定有***的人群在今年8月份之前必须二选一，要么执行原有的利率月供不变，要么调成LPR这种浮动利率。对于大多数人心内话就是我不管什么叫LPR你就告诉我那个省钱可以省多少就行了。今年就来个简单接地气的分析。

第一:LPR到底是什么？怎么算？

首先你不用管什么叫LPR只需要知道它会浮动，并且LPR初始值是4.8%就行了。然后就是查一下你目前的***利率是多少，不知道的朋友可以在你***银行的APP“我的***”里查询。以我自己为例，我现在的银行***利率是5.88%，然后用***利率5.88%减去LPR初始值4.8%，差值为1.08%，这个1.08%的差值将会终生跟随你不会再变。但是LPR会不停的浮动变化，初始值为4.8%，现在浮动到4.65%，则你的***利率为4.65%加1.08%等于5.73%，要是LPR浮动到5.6%，则你的利率为5.6%加1.08%等于6.68%，所以说LPR下调对于购房者来说是有利的。

第二:以当前LPR算我可以省多少钱。

从第一条内容我们知道5.88%的利率调成LPR利率变成5.73%，我是***80万，月供4700，调成LPR利率5.73%，***80万，月供为80万乘5.73%等于4590元。也就是节省了110元，这个钱虽说不多但是也够买几斤猪肉改善一下伙食了。

第三:我该不该调成LPR。

对于转不转LPR才是我们最头疼的问题，这个需要具体问题具体分析了。首先你要对你的房子做一个定位规划:你是要长期居住？还是五年八年给卖掉？你的***利率高不高？从当前经济情况来看LPR是处于下调趋势，但房贷为30年是一个长期漫长的过程10年以后LPR是下调还是上浮谁也不能保证，这就相对于和银行做了个对赌协议。

对于打算长期居住这个对赌协议变化就太大了，***如你的***利率上浮不高就可以考虑不调整，因为调整了差别也是微乎其微，何必承担风险。对于近期要卖的完全可以调成LPR，因为短期来看LPR还在下调能省一分是一分。还有就是对于利率比较高的也可以调整，因为已经非常高了，相当于没有退路了，这就是光脚的不怕穿鞋的干就完了。

到此，以上就是小编对于房贷利率打折的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率打折的1点解答对大家有用。