房产所得税,个人房产所得税

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产所得税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产所得税的解答，让我们一起看看吧。房产交易个税怎么算？房产个人所得税税率是多少？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产所得税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产所得税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产交易个税怎么算？
2. 房产个人所得税税率是多少？
3. 房产中的个人所得税是什么？怎么缴纳？
4. “继承的房屋再出售需要缴纳总房价20%的个税”是真的吗？

房产交易个税怎么算？

你好，很高兴回答你这个问题，在房产交易当中个税还是比较好算的。个税的全称叫做个人所得税，个税是按照过户指导价的1.5%收。那如果现在的过户指导价比原购价还低的话，就可以减免个税了。举个例子，如果一套房子原购价是100万，现在的过户指导价是101万或者110万那个税就只按照过户指导价的全额乘以1.5%征收，那如果现在的过户指导价是100万或者比100万还低，那个税就可以减免。

还有一种情况下个税是可以减免的。就是业主这套房子是名下满5年唯一一套住宅，并且5年内没有买卖过住宅。也是可以申请个税减免的。个税打出来的***是业主的名字！

房产个人所得税税率是多少？

一、转让二手商品房根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元②按照1%征税：个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。

二、转让已购公房已满五年并且属于家庭唯一生活用房的，无需交纳营业税和个人所得税。

房产中的个人所得税是什么？怎么缴纳？

你说买房，那应该是指财产转让所得的个人所得税。你付款给卖方，卖方得到了钱，卖方的收入扣除成本的数额即应纳税所得额，要按20%缴纳个人所得税。

实践中，卖房的一般要求净得多少钱，所有的税费由买方负担，所以你会发出为什么要缴纳个税的疑问。

除了按税法规定差额计征20%个人所得税外，可以按1%-3%的范围内带征个税，有些省份统一指定一个带征率，有些省份下放给各市定，广东每个市的带征率都不同。

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您好，我是比比君。

二手房中的个人所得税能体现“满五唯一（即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满五年）”的优势了，因为这样的房子，免征个税。

税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

注：这个一般是由卖方承担，除非双方另有约定。

祝顺利。

“继承的房屋再出售需要缴纳总房价20%的个税”是真的吗？

头条简直是太可怕了[捂脸]前天刚办完继承的房屋过户，我可以很负责人的告诉你没有的事。之前我也是看的各种新闻说继承的房子再出售会有20%高额税费，所以在办理房屋过户手续的时候问过律师答案是不确定政策一直在变动，问过法官回答是不知道建议我问房产大厅的工作人员。办完前面的所有手续去过户特意问了下工作人员人家肯定的告诉我没有，而且继承房屋过户没有其他的任何费用我只花了2.5元买了个印花。不知道全国是不是统一都一样(坐标天津)希望能帮到你。

错误，交税是按房屋评估总值（即评估单价/系统指导价）*面积*税点 来计算的。

缴纳个税有两个方案选择：

一，选择缴纳房屋评估总值差额的20%缴纳。

二，直接按房屋评估总值的1.5%缴纳。

到此，以上就是小编对于房产所得税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产所得税的4点解答对大家有用。