工业用地价格,工业用地价格多少钱一亩

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍工业用地价格的解答，让我们一起看看吧。承包了一千亩地，每亩的价格是1200元，这...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍工业用地价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 承包了一千亩地，每亩的价格是1200元，这个价格贵了吗？

承包了一千亩地，每亩的价格是1200元，这个价格贵了吗？

承包地1200元一亩地，在我们这里比较有点贵，我们这属于丘陵地带，田地都很零散，面积很小，以前有人承包水田搞种植，租金每亩地500块钱，因为我们这农田不适宜机械操作，全部靠人工种植，所以租金来讲很便宜。各个地方条件不一样，价格应该有所不同吧。

针对题者的问答，承包土地租金1200元每亩，说实话这个租金水平放眼全国来看都是处在较高水平。虽然湾塘谷在农村实际工作交流中也遇到过高租金的土地，甚至超过1200元每亩的，但确实很少，而且用途绝不是传统农业种植。像题者流转1000亩土地都是如此高的租金水平，对于农业投资来说风险很大。

租金如此高的土地如果仅仅用来进行传统水稻、小麦或玉米等种植的话，基本上很难盈利，风险太高，后续的人工、种植物资、管理费用等都存在逐年增加的趋势。

而目前这类传统农作物不论是产量还是价格都不是很理想，就算进行如有机、绿色、高效农业，也很难在短时间进行盈利，而这类高品质的农产品销售也是一大难题。因此如此大量高租金的土地进行传统农业种植基本上是没有出路的，如果是少量进行家庭农村，观光旅游发展或许还有生机。

湾塘谷在农村实际工作中遇到高租金土地基本上是用来进行高经济价值水产养殖，如大闸蟹、虾稻混养、虾藕混养等。

这类土地主要作用不是传统农作物种植，而是水产养殖，这类高经济价值的水产品可以使一亩土地产值达到一万元以上。但实际土地租金水平是否如此，很难判断，其中不乏哄抬、炒作、***紧缺等因素，毕竟国家对于基本农田从事水产养殖是有一定限制的，很多具有优质土地区域都限制开发水产养殖，土地出现紧缺现象而导致租金价格飙升。随着水产养殖市场饱和，这些区域土地租金或许会存在一定下降空间。

因此针对题者问答，需要充分考虑自身需求与所要从事的农业方向，切莫盲目跟风，一定要谨慎对待高租金土地，否则很容易导致农业投资失利。

太贵了，不可能挣钱的。1000亩地，肯定赔个一塌糊涂。现在搞农业，像你这样高的租金，都是赔钱跑了。也许我见识太少，但是在今日头条上看到很多承包土地赔钱跑路的报道。就没有一个挣钱的报道。

不要听别人忽悠，自己亲自实地看看，动脑子想想，找老农民问问，可以得到结论。

能承包一千亩地，看来此人的能耐不小，有一番创大业的雄心壮志，希望能够在土里种出金子来，过一过当大地主的干瘾，这个理想是美好的，但离现实可能会相差很远很远。

承包了一千亩地，租金每亩1200元，要问贵不贵。如果不种粮食搞点别的什么傍门左道，兴许不会亏，用来种粮食那肯定不划算，肯定是要亏大的。不了解农村的现实情况，我到是希望你去农村作一个调查。

事实上农村也有不少人承包了别人的土地，有的承包了几十亩，有的承包了几百亩，至所以他们能够盈一点小利，是因为他们都是收集到别人不耕种的土地，很多都是免费租赁的，不需要任何的租金。

我们大家都知道，现在种田不挣钱，很多人都是举家外出打工，家里的田地不耕种也是荒莞了，还不如做个顺水人情，交给别人打理。

那么现在种田到底能不能赚到钱呢？有个老农自己算了一下细账，每种一亩水稻两季可以生产粮食2200斤，按照***的保护价(每百斤120元)可以卖到2640元。

***需要80元，化肥需要3包420元，农药需要160元，机耕机损油耗需要140元，水电费需要60元，收割费80元。80+420+160+140+60+80=940元，这是第一笔账，第二笔是人工费，按最低工时，耕田1天，播种1天，抛秧1天，打药(每季四次)2天，施肥(每季两次)1天，田间管理(主要是田间灌溉)4天，晒谷2天，总共12天。按每天100元计算，等于1200元，940+1200=2140元，一亩田的总产量是2640元，还好，没有亏很多。

通过这样一计算，你也应该明白，在不要租金的情况下，农民种田的利润少的可怜，算上最低工时，也是在本上擦擦挨挨，如果硬要去当地主，出1200一亩的租金，你纵然有十个夫人，也是不够看的，况且还不见得个个都很值钱。

对于农民来说不多，对于投资者来说，这个价格够贵的了。佩服你的胆量和勇气，流转一千亩地做农业项目的风险还是很大的。我们这一般水田的流转价格在一千元左右，是指相对较好的水田，水***丰富，面积集中，土壤没有过分污染，土质好，气候条件好的地块，并且有着优秀产品种植的传统，农产品在当地有着良好的口碑。旱田在八百元左右，条件同上。

农民一般一家两三亩地，按你的地租，最多三四千元，在当下不够维持一家人的正常生活，还需要有其他进项，比如打工，做买卖等。所以农民流转了土地，想要拿土地过日子是不可能的了。当然一些早在城里发展，平时也不回乡种地的农民另当别论。做农业项目的公司，投资大，见效慢，前期资金紧张是常态，很多三农企业都有很好的前景，都是在起步阶段扼杀在摇篮里，最主要的原因，多为资金的原因，而农民也不能理解。

不管你是什么样的农业项目，从立项审批，到开花结果，都会经历漫长的阶段。从土地平整，设施农业的基本建设，组织人力物力，到销售环节都需要大量的投资。我们公司原来为了节省成本，让农民入股一部分，阶梯式地租一部分，(比如前三年500元，第四年以后每年涨一百元，到1200元不再增长，但是给农民分红。)，调换一部分，把想流转土地的农民和不想流转的农民按块调换，有价补偿。

***毕竟是农民的，当企业发展好了，回馈农民一部分是应该的。但是企业前期有难处，流转土地就是第一步，十万八千里后面的路还很长，怎样让农民理解你，认可你，从而支持你，就看你的能力了。

祝题主投资成功，个人见解，仅供参考。

到此，以上就是小编对于工业用地价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地价格的1点解答对大家有用。