容积率多少合适,小区绿化容积率多少合适

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率多少合适的问题，于是小编就整理了3个相关介绍容积率多少合适的解答，让我们一起看看吧。容积率应该多少才合适？容积率绿化率多少...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率多少合适的问题，于是小编就整理了3个相关介绍容积率多少合适的解答，让我们一起看看吧。

1. 容积率应该多少才合适？
2. 容积率绿化率多少正常？
3. 一般住宅小区的容积率多少合适？

容积率应该多少才合适？

1、容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

希望可以帮助到您

容积率多少合适？容积率多少为宜？

住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考，容积率多少合适呢？

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

容积率多少合适？容积率多少为宜？

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

容积率绿化率多少正常？

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

小区的容积率和绿化率决定着之后居住的舒适度，那么容积率和绿化率多少合适呢？

1、容积率

不同的房屋类型的小区容积率的最适值不同，具体如下：

（1）一般独栋别墅项目，其容积率为0.3～0.5是最合适的；

（2）一般的双拼、联排别墅，其容积率为0.5～0.8是最合适的；

（3）正常的多层小区，其容积率为0.8～1.2是最合适的；

（4）多层与小高层的组合，其容积率为1.2～1.5是最合适的；

一般住宅小区的容积率多少合适？

容积率一般是由***规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅； 并根据不同城市的特点有所差别； 建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积； 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

到此，以上就是小编对于容积率多少合适的问题就介绍到这了，希望介绍关于容积率多少合适的3点解答对大家有用。