使用面积（使用面积怎么算出来）

摘要： 今天给各位分享使用面积的知识，其中也会对使用面积怎么算出来进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、什么是房子的使用面积和产权面积?...

今天给各位分享使用面积的知识，其中也会对使用面积怎么算出来进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是房子的使用面积和产权面积?

什么是房子的使用面积和产权面积?

1、房屋确权面积与房产证上的面积是一个含义，具体包含房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积、结构面积。下面看看知识介绍。房屋确权面积定义房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。

2、产权面积和建筑面积一样吗产权登记面积是由开发商与当地房管部门登记注册的面积，包含分摊面积等等。若房屋是普通商品房，那么产权面积和建筑面积是一样的；若房屋是别墅或房改房，那么产权面积和建筑面积是不一样的，其产权面积一般是指套内使用面积或套内建筑面积。

3、一般来说，普通商品房的产权面积指的就是建筑面积，但如果是别墅、房改房的话，其产权面积则可能指的是套内使用面积。

4、房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。”所以，房屋的产权面积也就是你房本上的面积。不是开发商随意规定的。而且产权面积实际就是房屋的最终实测建筑面积。如果你的房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。

5、产权面积主要包括房屋套内面积和公摊面积。 房屋套内面积 房屋套内面积是产权面积的重要组成部分，包括房屋的使用面积、墙体面积以及阳台面积。其中，使用面积是指房间内的净面积，即除去柱子、墙体的部分；墙体面积则是房间内各个房间之间的隔墙面积；阳台面积则按照实际使用部分计算。

6、通常在产权到期之后都会自动续期，并不会影响到房屋的交易。不过在产权续期的时候，业主是需要支付土地出让金的，因为只有这样才能够继续享有该土地的使用权，实际上大部分的房子在70年之后恐怕都会面临***的局面，这样一来业主也是可以拿到***的补贴的。

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