新房产税试点的六个城市,新房产税试点的六个城市是哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房产税试点的六个城市的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房产税试点的六个城市的解答，让我们一起看看吧。五线城市会征收房产税吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房产税试点的六个城市的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房产税试点的六个城市的解答，让我们一起看看吧。

1. 五线城市会征收房产税吗？
2. 房产税2022征收标准？
3. 房产税何时全国开征？

五线城市会征收房产税吗？

五线城市会征收房产税 征收房产税是国家经济发展的必然趋势 虽然现在只是在 试点城市实施 但随着经济的发展和社会体制的完善 房产税中将全面实施 房产税是以房屋为征收对象，按房屋的 计税余额征收 房产税是为中外各国***广为开征的古老税种 。

五线城市有可能会征收房产税。房产税的征收现在还没有在全国普遍推开。只在个别城市搞了试点。但我认为，一旦房产税在全国推开，不会因为城市的类别而有所区别。因为房产税的征收主要是为了抑制炒房行为，同时，房产税也会成为地方税收的重要来源。

房产税2022征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。2022年房产税的税率

房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。

(一)房产税的税率计算包括从价纳税

依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

(二)房产税的税率计算包括从租纳税

依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%。

但是居民个人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房产税的计算方法

1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为，应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为，应纳税额=租金收入×12%。

3、房产税税率：按房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。

同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定

房产税何时全国开征？

全国范围的房产税的开征还没有时间表，而且流程会非常漫长，关注房产税很久了，我来分析一下。

首先，从官方表态来看。2017年12月，时任财政部部长的***在《人民日报》上发文指出，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。2018年的《***工作报告》中，***总理也提出了“稳妥推进房地产税立法”。各方表态的信息中都透露出了要“稳妥谨慎”的态度。

其次，操作难度非常大。以往的税收主要是流量税，比如公司取得销售收入后，开取***时缴纳增值税，有利润后缴纳企业所得税，个人取得收入后缴纳个人所得税，买房时缴纳契税和印花税等等。缴税是伴随着收入的，这时容易征收一些，尽管缴税人可能会有点心疼，但是他赚得更多，只是从刚获得的增量中被分了一杯羹走。而房产税是存量税，每年持有每年交，没有增量的行为，从现有的或大或小的蛋糕中切走一块，难度非常大。徐远教授举例的古代的盐铁征税就是一种转嫁税，***想向每家每户征税，比较难（尽管杜甫的诗里有很多描述），所以就转嫁到了盐和铁上，每家每户都需要，***取专卖制度，在买的时候加一点钱，比较容易接受。

最后，新税种出台的流程很漫长。“立法先行、充分授权、分步推进”。仅从立法先行而言，房产税法从草案、到审议、再到向公众征求意见、再到表决出台，到最后的实施细则出台，还有很多流程要走。

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到此，以上就是小编对于新房产税试点的六个城市的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房产税试点的六个城市的3点解答对大家有用。