高房价还能撑多久,高房价还能撑多久-是泡沫终究要灭亡崔林著

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高房价还能撑多久的问题，于是小编就整理了4个相关介绍高房价还能撑多久的解答，让我们一起看看吧。为何内行人说买房“不买高楼层”？二...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高房价还能撑多久的问题，于是小编就整理了4个相关介绍高房价还能撑多久的解答，让我们一起看看吧。

1. 为何内行人说买房“不买高楼层”？二十年后高层将“一文不值”？
2. 呼市再卖地！呼和浩特房价还能撑多久？还会涨吗？
3. 疫情的出现，房价会降吗？宁愿不卖也不降价的人还能撑多久？
4. 福建龙岩的房价会不会跌回2015年的水平？

为何内行人说买房“不买高楼层”？二十年后高层将“一文不值”？

不买高楼层当然可以，与是否内行无关，有钱人可以买别墅啊！关键是手里要有银子。二十年后高层的房子将"一文不值"夸大其词，即便房价卖不上价可以出租。

内行人不买高楼层？一栋32层高楼除顶层外，15层以上的房价比15以下的房价要贵，那么买15层以上房子的业主是外行？等于多花钱竟然买来"外行"之帽。买一层、二层和三层低层房子的业主是“内行"？不乘或少乘电梯公摊面积一个平米都不少均摊，买低层房***光效果差、有尘埃空气质量差竟然是内行，这种“内行"的理由令人啼笑皆非！我宁可放弃当"内行"，选择15层以上空气、***光均优质的"外行”。

在当今社会中，有钱人***，其次买小高层房。优点是公摊面积少，住居的舒适度高。那么这些别墅和小高层房价比高楼贵。舒适度是：别墅>小高层>高层。

二十年后高层将一文不值？房子产权70年，寿命为50年。使用20年后可以继续居住怎么会一文不值？20年后穷人住哪里？还不是租房为房东做贡献。20年的房子非危房，就算是推倒原地重建也花不了多少钱？现在建毛坯房1600千/平，加上电梯、门窗400元/平。共计建安成本2千/平，原地重建不属于买卖交易行为税费全免，土地出让金因70年产权未到期分文不交。只掏建安成本业主获得是新房，目前建安成本超过2500元/平纯属虚报，否则建安成本超过鹤岗和玉门的房价打谁的脸？人工和建材的成本鹤岗、和玉门与一二线城市是同工同价，并没有照顾鹤岗和玉门。

因此二十年后高层将"一文不值"纯属搞笑、言过其实。高层楼房所占用地皮，其周边拥有学校、地铁、购物、医疗、公园等***的价值怎么"一文不值"？

就是一块空地周边公共设施、配套齐全，该地皮价值也不菲啊！那么问题来了，房子建在地皮上，使用20年后的地皮，仍余50年土地出让金仍然有效。既然有效怎么连同地皮和房子一文不值？20年后只有农村的旧房子一文不值，说白了是宅基地不值钱。

至于“内行”或者“外行”之分，这是相对的，没有明确标准，至于说“高楼层”，也是相对的，无电梯顶楼6楼，5.6楼就是高楼层，33楼顶楼的20层以上都是高楼层了，所以说，在没有标准的前提下，这个内行说的也不能全部套用到所有地方。

至于说“内行说不买高楼层”，个人分析认为，说的是无电梯的6层小高层，因为没有电梯，高楼层上下，生活均不方便，别说二十年后，现在也没人买啊。随着技术的发展，现在都是电梯房，普遍28--33层，电梯房的6楼是低楼层了，釆光和视野都受到周围环境的限制，大家都看好中，高楼层，且不看所有高层16-25层都是黄金楼层，楼价明显高于低楼层或顶楼。所以说，时代在变，观念也在变，有些名言也是有时效性的

作为行业内的人，看到这句话说的，实在是有点断章取义了，没有任何的依据，无论哪个国家，别说二十年，就是三五十年之后，高层也不会变的一文不值。

房子的价格不是因为这栋楼是高层建筑，就应该便宜，或者未来随时时代的发展，高层建筑就应该退出时代的舞台，这个显然是不合理的。

从高层建筑来说，现在的很多高层建筑都建成了区域内的标志性建筑，或者区域内的高端建筑，房子的品质不是以楼层的高低而区分，低楼层的也有品质低的房，高层建筑也有高品质的房。

随着现代城市的不断发展，城市的不断外扩，城市的土地***是不可再生的，所以现在的城市都是高楼林立，只有这样才能容纳更多的人，才能实现土地利用价值的最大化，可以说，现在的城市，绝大多数人都住的是高层，对于小高层洋房别墅等低密度住宅，越来越倾向于郊区化。

在世界的任何地方，各个城市核心地段的土地***都是有限的，市政配套不可能在城市的每个角落都规划的那么成熟，所以对于大多数人来说，日常生活的衣食住行这些必不可少的生活配套，都要便利，所以无论社会怎么发展，生活便利的地方，都是人气聚集的地方，那么这些地方都是高层林立的闹市区。

我们必须承认，位置好的小高层洋房别墅，的确是稀缺***，特别是这些处在能够享受到市政公共配套的闹市区的房子，对于这些房子，又有几个是普通人可以随随便便就能住的起的呢？

对于很多位于郊区的小高层洋房别墅类产品，入住带来的最大的问题是生活的极度不便性，对于一般的普通大众，我想也不会去到这些地方居住。

所以未来的高层建筑仍然是主流，不会随随便便就能够被取代的。

我是建筑专业毕业，不买高楼层一般是针对没有电梯的低楼层住宅，一般最高也就五到六层，再高就必须建电梯了。这种房子，二三层属于最好的楼层，四五六楼层太高，上下楼走步梯，一是对老人家小孩不方便，二是不安全。其次装修麻烦，上下家具可是力气活，我们这以前买家具送货进门高楼层是要收人工费。然后就是顶层，顶层通病就是漏水，夏天吸热。再说说高层，高层的话一般不建议买9到13层，灰层带，房间容易落灰，空气不太好，然后就是顶楼了，一样的顶楼热啊，冬天冷风吹的凉飕飕的，还有一个问题，楼层太高，一些新开盘楼盘，水压不够，水很难上去，而且住户太多，有电压不够断电的问题，这样没电，电梯也运行不了，超过10楼爬个试试看，像我一样缺乏运运动的人，半条命就没了。当然个人觉得，房子住着舒服就好，现在人们生活质量提高了，更加向往田园一般的生活，有个小院，有两两儿女，更多的人期待逃离城市高楼大厦，回归田园生活，这估计就是《向往的生活》大热的原因。当然了住真那么多讲究，房价降降比啥都好，房价低了，消费能力也起来了，节***日去旅旅游，有啥想买的也不用看着银行贷款掂量自己的口袋。

有一篇文章叫做高楼里的贫民窟。以前有阅读过。

这个世界发展是不均衡的。如果想知道未来会发生什么，看看发达国家和地区就知道了。例如香港，有钱人住什么地方，穷人住什么地方。这已经是现实情况了。

我们先来看看高层，高层现在几乎是很多刚需的选择，房屋70-90坪，地段一般也不差，性价比是比较高的。

独栋别墅太贵，什么联排别墅也不是大多数人能够选择的。

我们单纯是因为价格原因吗？当然不是，我们现在房屋设计的年限是多久50—70年吧。实际寿命就看开发商了。

如果你看看80，90年代的房子，就明白了。虽然还能住，但是已经破败不堪了。房地产这种暴利行业，有多少开放商能够经得起诱惑，能省点就省点，所以并不是所有的楼盘都能完全坚持标准。

尤其是价格便宜的房子。不用70年，也许40年不到，许多没良心的开放商就要露馅了。

你的房子开始成为危房了，怎么办？等***。你的房子是高层，现在高层一般都30层起。多少户？

开发商要么给钱要么给房子。这房子要有赚头，我们保守估计，修30层你就是做慈善，修60层可能才能保本，这房屋每高一层，难度是越来越大的。房子得修多高。

没有利益的事情，开放商会做？只有搁置在那里，谁愿意拆谁拆。破房子卖不出去，又拆不掉。唯一能做的就是等。

呼市再卖地！呼和浩特房价还能撑多久？还会涨吗？

全国的不敢说，但呼市以我的思考房价必定会如全国一样出现两极分化。全国来讲，北上广深这些地方，大家还是看好各方面的优质***，人口的流入经济指标都在向好，所以一线城市的房地产的未来也没有人不看好。像是鹤岗***枯竭型的一些城市，还有一些旅游地产，和北方一些人口流出城市全国来讲，可能就会如期走入下行通道。那么呼和浩特，你仔细想也是一个***型的城市，近20年的发展，其实原动力也是来源于矿和煤炭。没有其他产业人口也呈流出的情况。大部分我们房子也会进入下行通道，或者是不动。价格不动，流动性也不动。为数比较少的稀缺***，可能还会涨，比如学区。都要一分为二看问题吧，呼市应该是这样的。

疫情的出现，房价会降吗？宁愿不卖也不降价的人还能撑多久？

房子或许将来以后和藏獒一样，没有人去炒了。因为代价太高风险太大。在未来人们发现炒房是最笨的理财方式，是风险最大的方式。

原因是第一、未来出台房产税的话，除去该缴纳的物业费以外还要承担房产税费。再加上出租困难。

第二、交易税太高、携带麻烦。交易税高已经不是什么秘密了，一套150平米左右的光税就12万这都很正常。房产不同于其他理财产品，随时随地的进行交易，房产由于固定性的产品，所以不利于方便。

第三、变现周期太长。一二线城市的平均交易周期现在已经到6到8个月，小城市和县级的话，交易周期更是可怕。一套房子两年都完成交易的太多太多。

所以整合这三点加上马小云说的未来房子是***价格。也不足为奇了。所以大家一定要学习除去投资房产以外的理财产品。关注我、我教教大家其它的理财方法。

你中毒太深了，真的在等所谓的“炒房客抛房”？不否认有很多人拥有多套房，但绝大多数人就是把它看成自己的资产，并不是舆论误导的为了“赚差价炒房”，所以，他们的房产并不会成为有效供给，所以开发商还得建房。

疫情的出现，房价只会暂时小小的打折促销活动，不会有大大的降价！原因由于国家不让降，开发商有成本考虑！建筑材料一直在不断涨价！等国家房产税的出台后，那些手上有多套房的可能要开卖了！那时房子就成了烫手的山芋！

受疫情影响，国内经济被暂时按下暂停键，具体反映到房价领域，是房地产商的线下经营活动也被暂时按下暂停键，短期内销售量出现大面积下滑，开发商资金链受到影响，尤其中小企业，本身融资能力有限，资金的大多来源于物业的租售；为缓解一段[_a***_]内的资金压力，部分地产商会通过短期的降价来维持资金平衡；但从目前的市场情况来看，疫情的逐步缓解，春节期积压的消费需求逐渐得到报复性消费增长，不仅没有造成大面积降价***，甚至还出现了房价上扬的趋势；再加之疫情期间的系列对经济复苏的加持政策，房价下降的可能概率非常小。

疫情带来金融市场的振荡和冲击，对房地产运营势必造成一定的影响，也让购房者有了更多的选择，价格有弹性空间，建议要把握机会购买品牌优势、信誉良好、理想心仪的房子。囤积房源，等着坐地起价的日子估计一去不复返了。

福建龙岩的房价会不会跌回2015年的水平？

龙岩现在房价有***犯功劳，由于国家管控***犯，现在不可持续，现在已经有价无市了，只有一些好地段的房子有人追捧。其它偏僻地段不好的，未来2-3年内将形成有价无市情况，二手房想卖卖不掉。

龙岩的房价目前在1.2万元每平方米以上。

龙岩市是福建省的一个四线城市。但是魔幻的福建省就是中国房价的另类省份。真不清楚为什么。为什么在福建省一个小小的四线城市居然有一个连三线城市都觉得高的房价水平。这个房价水平甚至跟二线城市西安市差不多了。而西安市的人口是龙岩市人口的五倍以上。龙岩市的房价水平与其经济发展和地理位置十分不匹配，与其市内人均收入更不匹配。全都是泡沫，未来会下降。

虽然2015年的房价水平更低，但龙岩市的房产泡沫一旦破灭，会不会像***枯竭的鹤岗那样一落千丈，真的不好说。理性购房，远离福建省。炒房客真是够了啊。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

材料上涨，房价上涨，理所当然。然而这仅是表面现象，看一个地区房产健康由存量房决定，存量房交易大于新房说明这个地区房产价格教正常。目前龙岩二手房已经接近回到2015年的价位。

炒房的嘴里肯定说不会，因为他们不希望看到跌价，不希望被人说成接盘侠。自住的不买卖，自然不关心房价是涨还是跌。没买的嘴里肯定说会，因为他们本就不想当冤大头，而且这么多年都挺过来了，还在乎再忍个两三年？实事求是的说吧，龙岩象样的企业用两只手都能数得过来，社平工资才3千多，不足以撑起1~2万的房价。况且现在出生率在下降，龙岩人口在净流出，在这样背景下，房价将来肯定是会下降的。只是这下跌的周期需要多久，这个还需要时间的考验。

到此，以上就是小编对于高房价还能撑多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于高房价还能撑多久的4点解答对大家有用。