最牛房产证,最牛房产证百科

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最牛房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍最牛房产证的解答，让我们一起看看吧。请问商铺的房产证可以分开的吗？郑州一老小区的居...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最牛房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍最牛房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问商铺的房产证可以分开的吗？
2. 郑州一老小区的居民集资20万装电梯，大妈说钱花得值，你怎么看？

请问商铺的房产证可以分开的吗？

土地使用权是整栋房屋共同使用的，会在房产证后面注明。

强答一波，问题分两层：使用和买卖。分开说：一、使用。只要正常途径购买，又不是倒霉到房子被无缘无故查封，正常使用是没问题的。其实你要问的应该是能不能作为商业门面使用，原则上，房屋应当按照登记的用途使用，要看登记簿⬆️记载的到是住宅、仓储还是商业，是商业就一切OK，是仓储的话要进一步 能不能办工商营业登记，能办的话也能当门面用，但这里可能存在两个风险：

1、物权法规定改变房屋用途应当取得有厉害关系的业户同意，如果你的经营用途让邻居受不了或者邻居很较真就是不让你经营，你会很难办。2、即使办下了营业执照，万一遇到房屋征收，原则上也是按照登记簿记载的用途补偿，当然会结合实际用途给予一定补偿，但各地具体标准不一样，要看具体征收项目的补偿政策。二、买卖。这个相对简单，在办理下不动产权证后，又不存在查封等影响房屋权属的情形，想怎么卖就怎么卖。ps：就算不动产登记证书没下来，找得到关系也可以转让，但这不属于正常讨论范畴。

郑州一老小区的居民集资20万装电梯，大妈说钱花得值，你怎么看？

谢谢！诚挚为您作答。

除了郑州之外，类似这种多层老小区加装电梯的案例在国内已经有很多了。老小区在最初建设过程中，由于楼层不高、经济条件不好等原因都是没有电梯的。近年来，由于家里有老人觉得不方便、经济条件好转等，又想着集资加装电梯。我觉得这种事，符合大多数居民的利益，并且愿意分摊资金，都是值得大力推广的。

一般老小区里年轻人居住少，老龄化程度高，老人们每天上下楼是个很麻烦的问题。另一方面由于老小区年久失修，小区楼道脏乱差，楼灯不亮等很多问题影响安全。为老小区加装电梯，给老人和小区一个幸福的晚年很有必要。

为了加快老小区加装电梯，国家相关部门出台了很多政策。《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》和《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》都提出支持老年人居住比例高的老小区加装电梯。所以说，国家层面是非常支持的。

目前北京、上海、南京、武汉、杭州、太原、宁波等很多城市都已经有相关政策。以湖南株洲为例，《株洲市旧城体制三年行动实施方案》明确，对多层老小区加装电梯等建设的，依照规定，给予适当资金补贴。

但老小区加装电梯也面临很多需要解决的问题。

问题一：费用较大、居民难以承受

问题二：可行性。包括老旧住宅楼的结构、电缆、管线等的影响。

问题三：可操作性。楼内居民意见是否一致。

既然国家和各地都在积极推动老小区加装电梯，我也希望各地早日出台明确的方案和优惠政策，对加装电梯给予一定的支持与补贴，做好利益划分、责任划分，解决好老小区老年人的上下楼问题。

【欢迎关注，点赞评论，文明讨论】

不但大妈说钱花的值，大叔大婶大哥大姐也会觉得值！很多人想换房子最低的标准就是要有个电梯，觉得老房子哪哪都好就是没有电梯，谁敢说二楼就不需要电梯，不说以后老了走不了了就是摔个跤骨个折啥的都上不了楼梯。我们单位小区就装了电梯，当然有个别人不参与主要原因可能是经济方面，如果从长远来看即便是把房子卖出去有电梯和没有电梯也是不一样。就是出钱的那一会儿有点心疼，后面等待你的是一劳永逸！

您好，我是MR张！既然大妈都说值了，肯定是很多人都是受益者，不然这个老小区新电梯也不会建起来，说明在生活快速发展的现今，人们的需求越来越与时俱进化。

2018年5月8号，郑州一老小区的一栋七层楼，业主们经过2个多月的协商，筹集20万为这栋老小区该栋楼建造一部现代化电梯，方便人们出行。

在费用方面住户达成一致，七楼拿钱最多，3层拿钱最少，2楼不出钱，如果2楼用户需要使用电梯，只需要负担后续电费和维修费。全部居民乘坐电梯凭借卡乘坐。电梯装上后，平稳无噪音，让其他栋楼的业主羡慕不已。

这种高层加梯的事情，在本人家乡也有提到，但实施情况不太容易达成共识。 的确一般都针对于老小区。笔者外公所住小区，平均年龄很大，房龄甚长，他们年代也不流行搬家，有一个比较好的楼房住所，就不再图其他。

（图片为出题者配图。）

随着年龄的增长，上楼就成了问题，尤其是住5/6/7层的人，身体好的可以爬爬楼梯，身体一般的上下楼就很吃力了。还有家里如果有瘫痪的老人，有电梯的情况下还能推着轮椅出门转转，但是没电梯，上下楼一次非常困难，这不得不说是现在老年人生活中普遍存在的现象。

（某老式小区）

当然也有提不同声音的人，尤其是低层住户，1楼就不用说了，电梯一点用都没有，2楼呢？用处也不大，比较纠结的就是中层住户，有的需要，有的又不需要，这怎么办？大家平均钱，每个人负担的比较少，要是有很多人不同意，那每户负担的就很多，再有，倘或开始不同意建，后来又同意了，那钱该如何平摊？后补吗？都是麻烦事。

当然可以用钥匙进出，为交款者不能进出。

还是开始说的那样，楼层越高，住户越受益，但是很多小区并没有那么心齐，人们互相观望，谁也不表态，事情往往不了了之。

民生无小事！郑州已有不少单位家属院尝鲜在多层老房子上装电梯。单位家属院装电梯有单位牵头，住户也彼此熟悉，装电梯这项工程进展得比较顺利。可郑州普通商品房小区如何协调四邻一致同意装电梯？这是个难题。5月8日，河南郑州一老小区居民集资装电梯，上楼需刷卡。七层大妈表示：楼层越高摊的钱越多，但是钱花得非常值！

位于郑州金水路与英协路交叉口往南500米路东的新鑫花园小区，7号楼住户经过一致协商，在楼房内部空地上装起一部7层电梯。目前，这个小区另外有两栋楼也在加装电梯。电梯一年的维护、维修费用，在6000元左右。据了解，这个小区有20栋楼左右，其中，有30个单元有加装电梯的需求。

刚开始，该小区组织这栋楼业主开会，绝大多数业主是同意的，但也有反对的。2楼住户的抵触情绪很大。最终，邻居们商量，2楼可不用集资。如需要用电梯的话，只需要负担电费、维修费。

这个小区分摊费用的比例是业主自己商量的。7号楼是2000年左右交房的，一共7层，每层6户。一层没有住户。分摊下来，7楼每户分摊1.2万元左右，6楼住户分摊1.1万元左右，5楼住户分摊10500元左右，4楼住户分摊9900元左右，3楼住户分摊9500元左右。另外，2楼不分摊，3楼也有部分业主没有参与分摊。

老旧小区加装电梯做的比较先进的城市就是杭州了，杭州对老旧小区装电梯，拿出了真金白银的投入。《杭州市区既有住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法》明确，加装电梯所需建设、运行使用、维护管理资金主要由业主承担，对符合条件的加装电梯项目，***给予业主20万元/台的补助；涉及管线迁移所需费用由各管线单位和***共同承担，其中***承担5万元/台，超出部分由各管线单位分担，即***对加装电梯共补助25万元/台。

老牌1925 ：装啥装，***建高层，一劳永逸！

豫冀姐儿：多层赶紧装电梯吧，我期待已久!

西然12667116：我家在七楼，特别期待装电梯。

头条2011：俺家一楼，我是不会同意滴，别用道德***我。

到此，以上就是小编对于最牛房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于最牛房产证的2点解答对大家有用。