家属楼,家属楼属于什么性质的房子

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家属楼的问题，于是小编就整理了3个相关介绍家属楼的解答，让我们一起看看吧。家属楼是什么意思？家属院什么意思？小区和家属院有什么区...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家属楼的问题，于是小编就整理了3个相关介绍家属楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 家属楼是什么意思？
2. 家属院什么意思？
3. 小区和家属院有什么区别？

家属楼是什么意思？

种楼房是一些大的单位或者***部门，给员工盖的房子，再把房子按名额分配给员工，算是给员工的***。一般这种楼房的居住环境一般，没有商品房的地理位置好，而且价格便宜。***分配的家属楼，员工是不可以私自拿来交易的，就是不可以转卖，最终所属权还是国家的。一般单位分配的家属楼，如果已经将房屋过户给个人了，才可以进行个人买卖。

二、家属楼是什么产权

家属楼基本上都是小产权的房产，属于集体产权。以前的家属楼可能还没有房产证，只有居住权，不拥有所有权。如果没有房产证的家属楼，是没有保障的，不仅不可以进行买卖，而且还会产生***。

三、家属楼和商品房的区别

1、家属楼的房产证属于个人的话，房屋就不是大产权，小产权的房子不受法律保护。商品房是商业化房屋，都可以进行二次售卖，受法律保护。

2、家属楼的价格比商品房便宜，也是很多人会选择的原因之一，但是家属楼的质量和售后安全不能保证，物业管理上面也不正规。商品房的建造都是有相关机构监督的，在质量上有保证，物业也是正规化的管理。

家属楼是特殊时期的一种产物，这种楼一般都单位有这个条件，买一块地皮集中建房，解决职工住房问题，这个楼盖好之后它的产权是企业产一般都叫家属楼，为什么叫家属楼呢，因为都是本单位的职工，所以就叫家属楼了，这是一个特殊时期的产物。

家属院什么意思？

家属院是一些大的单位或者***部门，给员工盖的房子，再把房子按名额分配给员工，算是给员工的***。一般这种楼房的居住环境一般，没有商品房的地理位置好，而且价格便宜。***分配的家属楼，员工是不可以私自拿来交易的，就是不可以转卖，最终所属权还是国家的。一般单位分配的家属楼，如果已经将房屋过户给个人了，才可以进行个人买卖。

其实家属院的产权跟土地性质还是有很大的关系的，像现在大部分的家属院的产权年限都是70年，而到期之后还是可以续期的，但是也有的家属院的产权年限是50年，这个就表明土地的性质是工业用地。

现在一般城市里面都是会有家属院的，但是家属院一般都是属于老小区，但是因为位置还是比较优越的，所以生活也是非常方便的，但是也有大部分的家属要楼层并不是特别高，基本上也都是6层或者是7层的房子，不带楼梯的，平常上下楼都是需要爬楼的。

小区和家属院有什么区别？

小区和家属院有什么区别？

小区和家属院的主要区别是在人员的构成上，小区的人员构成不确定，可以是任何单位，任何社会阶层穿四面八方的人，只要在这个小区买房都是这个小区的业主，而家蛋院主要是某单位的人员及家属组成，人员比较固定。

小区和家属院有什么区别？

小区和家属院是有区别的，家属院一般是在过去是比较大的单位给自己单位职工分配的住房所建的院落叫家属院是由自己单位的后勤房产部门所管理，国家让职工买房后，这些家属院大部分也由本单位物业部门管理，而小区基本上就房地产商所开发的买卖商品房由社会物业公司管理，所以说小区和家属院是有区别的！

小区和家属院有什么区别？

小区是居民来自不同的行业的人员，只要你买了这儿的房子，就是小区的居民。家属院呢往往是单位的家属房。这里面居住的居民大多都是一个单位的同事及他们的家属。而且这个房子在房改前都是单位分配的***房，是不用花钱买的，或者花很少的钱属于公有房。

房改以后呢就变成了个人的按着政策，职工花很少的钱就变成了私有住房。现在也都变成了小区。

到此，以上就是小编对于家属楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于家属楼的3点解答对大家有用。