什么是现房,什么是现房销售

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。什么是准现房？买房子怎么搜现房？什么是期房和现...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是准现房？
2. 买房子怎么搜现房？
3. 什么是期房和现房？

什么是准现房？

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼房及设施的大致轮廓定型，房型、楼间距等重要因素都显而易见，目前工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

这是一中介于期房和新房之间的房子，但是这种房产的性质仍然属于期房，***按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

准现房是指房屋的主体基本完工，小区内的楼宇及相关设施也已经有了大致的轮廓，户型、楼的间距等都已经一目了然，只剩下内外墙的装修和配套设施的施工的房地产项目。

准现房一般都是取得了房屋预售许可证，是允许上市、合法销售的。

买房子怎么搜现房？

有几种渠道：

1、可以通过互联网寻找房源。现在很多信息都是通过网络传递的，而个人房源也会通过一些房产网站发布，面有个人和中介公司发布的房源信息，一般上面的条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，不然就被抢光了。
2、可以通过报刊广告寻找房源。虽然报刊广告这些是过去比较常用的一些广告宣传途径，但现在也还是会有一些人在上面发布房屋出售的信息，购房者就可以通过在外面张贴的一些房屋出售信息的广告上找个人房源，一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。
3、购房者可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

如果大家需要买房子，有很多种搜索现房的方法，有多重搜寻现房的APP，比如安居客 ，我本人有一幢楼房就是在安居客上登的广告后给卖出去的，还有幸福里和链家APP，上面也有好多不错现房房源，大家如果需要买房，也可以去看看，一定有好的收获，不妨试一试。

1、报纸广告：

虽然现在网络发展起来了，使用纸质报纸或者是广告的人群越来越少了，但还在报纸和广告上还是能看到一些房源出售的信息的。并且广告因为直观便捷，比较受到开发商的青睐，广告中的房源基本都是新房，而开发商手里的准现房比较多，在广告信息中找到准现房的几率比较大。但购房者要注意多数户外广告的更新没有那么及时所以要学会辨别。

2、房产网站：

房产网站上的房源信息比较多，也比较齐全，专业的房地产网站经过多年的发展，楼盘信息日臻完善，覆盖的范围也比较广，在基础信息的填充上十分客观。房产网站上的房源信息都有发布的时间，购房者可以选择近期的房源信息浏览，并且现在有了VR看房，购房者还可以看到房子的现场图，了解到房源的内部情况，从而更好地了解房子的信息。

3、熟人介绍：

什么是期房和现房？

期房是指开发商在规划和建设完工前销售的房屋，购房者需要等待一定期限后才能交房入住；现房则是指已经建成并且可以立即交房入住的房屋。期房的价格相对较为便宜，但存在一定的等待时间和风险，因为可能会受到市场波动和开发商的竣工风险影响；而现房则可以立即入住，但价格相对较高。购房者需要根据自己的需求和风险承受能力来选择期房还是现房。

期房是指房地产开发商在建造新房时，提前预售给购房者，房屋建成后再交付使用的房产，购房者需要在预售合同规定的时间内支付一定的首付款。而现房则是指已经建成并且可以立即交付使用的房产，购房者可以直接付款购买。期房和现房的区别在于交房时间和支付方式，购房者需要根据自己的需求和经济实力选择适合的购房方式。在购房过程中需要注意签订正规的购房合同和保障自己的合法权益。

到此，以上就是小编对于什么是现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是现房的3点解答对大家有用。