房屋裂缝,房屋裂缝鉴定得多少钱

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋裂缝的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋裂缝的解答，让我们一起看看吧。建筑上裂纹和裂缝的区别有哪些？房屋出现裂缝怎么回事...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋裂缝的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋裂缝的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑上裂纹和裂缝的区别有哪些？
2. 房屋出现裂缝怎么回事？

建筑上裂纹和裂缝的区别有哪些？

1.实践表明只要是高层建筑、有加气块做隔墙、分户填充墙、外墙填充墙，必定会有裂缝的出现！

2.规律表现为：越往上去，出现的概率越大，甚至越多，下面几层有裂缝的少。顶层和倒数第二层必定会有裂缝。

（相对一定数量的建筑物而做的比较）

3.裂缝的位置：混凝土墙与加气块填充墙的交界处，呈水平向或竖向；加气块填充墙墙面，横向、竖向、倾斜向等不规则的都有，尤其是10公分厚的加气块填充墙最容易出现裂缝。

4.产生原因分析：

a.建筑物完成后或施工过程中自重太大，不均匀沉降造成的；

b.加气块和混凝土是两种不同的材料，导热系数、膨胀系数等参数不一样，必然会有裂缝的产生；

c.施工过程中，没有按规范要求在两种不同材料的交界处钉钢丝网，要么是没有钉，要么是两边宽度不够。

（不过这种方法只能减少裂缝的产生，而不能杜绝！）

5.根治方法：要想全部彻底根治，准确说目前无解。只能减少、缓解。说几种方法，仅供参考。

一般裂纹是主体墙水泥开裂出现裂纹,还有腻子空鼓裂纹,裂缝一般是房子二次结构给主体连接出现裂缝。

另外，裂缝有宽度，里面能塞进去东西。裂纹和裂缝都是受力造成的。裂纹是裂缝的前期症状，再发展就是裂缝了。不管出现裂纹还是裂缝都要引起重视，必要时请专业人员进行评估鉴别。

严重程度不同，裂纹很细微，也可能因为面层处理不到位造成的***纹，对主体结构没有任何影响。

裂缝就严重了，如果是贯穿性裂缝，代表基础可能出现问题，结构产生变化或损伤，严重时该建筑就可以选择放弃了

裂纹和裂缝的区别，可能裂纹很多，就是表面上的收缩裂纹，或者是材料本身产生的自应力产生的裂纹，有空的话很多，可能是贯通的是由于材料受外力作用较大，产生的可能有一定的危险性

房屋出现裂缝怎么回事？

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墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。处理办法有：

1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。

2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。

3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。

4、***用带有弹性的装饰材料。有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。

这种细细的裂缝是很正常的，热胀冷缩。

我婆家是八几年做的二层，当时用的是泥石彻的墙，去年开始地面就下陷，上二楼楼梯处有筷子大的裂断，房间也是很多较大的裂缝。

以前的防水没做好，现在每个地方都长霉、青苔。墙上一碰就掉皮，小孩靠墙一靠衣服全都是一层白灰[捂脸]

现在农村建房、城市买房，都是人们的头等大事，要买的房或者建的房出现像墙体开裂、下水管漏水、楼板露筋等等问题。等到交房时，房子里的这问题和那问题都出来了，无疑给房主的心里带来很多不愉快。

不愉快是肯定的，建或买一套房子，基本上都要花掉自己大半生赚来的。看到墙体上出现的裂缝，大部分的房子出现裂缝，都是和房子的基础很大的关系，但有些不是那么绝对，和地基根本没有关系。

房子墙体出现裂缝，主要是原因是在地基下沉。现在农村里建房，都会把房子的基础放第一位，“万丈高楼平地起”，这也是说明房子基础重要性。

农村里建房都是用的砖混结构的模式，砖块的承重性很强，但是在整体的连接性上就远远差于混凝土。在砌墙时，砖块虽说都是用的水泥灰去砌。但在墙体下陷时，砖块就成了独立的个体，被强大的承压力所压裂。

农村里做的砖混结构，大部分都是以墙为主、混凝土为辅。混凝土柱和梁的宽度都不会超过墙体的宽度。在面对地基下沉时，混凝土梁柱就失去了它的意义，形同虚设。

墙体、柱子和梁之间，在砖块没有施足水的情况下，墙体和混凝土之间也同样的会出现裂缝，但是裂缝很规则，基本上都是一条直线。

这种情况之前在粉刷的时候，在墙体上加钉一层铁丝网或者纤维网都可以，就能够有效的避免这种情况的发生。

到此，以上就是小编对于房屋裂缝的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋裂缝的2点解答对大家有用。