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房屋裂缝,房屋裂缝鉴定得多少钱
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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房屋裂缝的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房屋裂缝的解答,让我们一起看看吧。
建筑上裂纹和裂缝的区别有哪些?
1.实践表明只要是高层建筑、有加气块做隔墙、分户填充墙、外墙填充墙,必定会有裂缝的出现!
2.规律表现为:越往上去,出现的概率越大,甚至越多,下面几层有裂缝的少。顶层和倒数第二层必定会有裂缝。
(相对一定数量的建筑物而做的比较)
3.裂缝的位置:混凝土墙与加气块填充墙的交界处,呈水平向或竖向;加气块填充墙墙面,横向、竖向、倾斜向等不规则的都有,尤其是10公分厚的加气块填充墙最容易出现裂缝。
4.产生原因分析:
b.加气块和混凝土是两种不同的材料,导热系数、膨胀系数等参数不一样,必然会有裂缝的产生;
c.施工过程中,没有按规范要求在两种不同材料的交界处钉钢丝网,要么是没有钉,要么是两边宽度不够。
5.根治方法:要想全部彻底根治,准确说目前无解。只能减少、缓解。说几种方法,仅供参考。
一般裂纹是主体墙水泥开裂出现裂纹,还有腻子空鼓裂纹,裂缝一般是房子二次结构给主体连接出现裂缝。
另外,裂缝有宽度,里面能塞进去东西。裂纹和裂缝都是受力造成的。裂纹是裂缝的前期症状,再发展就是裂缝了。不管出现裂纹还是裂缝都要引起重视,必要时请专业人员进行评估鉴别。
严重程度不同,裂纹很细微,也可能因为面层处理不到位造成的***纹,对主体结构没有任何影响。
裂缝就严重了,如果是贯穿性裂缝,代表基础可能出现问题,结构产生变化或损伤,严重时该建筑就可以选择放弃了
裂纹和裂缝的区别,可能裂纹很多,就是表面上的收缩裂纹,或者是材料本身产生的自应力产生的裂纹,有空的话很多,可能是贯通的是由于材料受外力作用较大,产生的可能有一定的危险性
房屋出现裂缝怎么回事?
感谢邀请!
墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝,或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的,或是新旧墙搭接处出现裂缝,或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂,大部分不是装修的质量问题,而是建筑上无法克服的缺陷。处理办法有:
1、如大面积出现裂缝的话,将开裂处墙面基底凿成“U”型状,“U”型槽间距大于20CM以上,并对凿好的基底进行凿毛处理,再挂钢丝网。
2、在将墙面基底处理干净后,先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸,利用纤维的张力,来保证乳胶漆漆膜的完整。
3、将墙面表面的保温板去掉,或将水泥墙面除去,在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”,然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除,裂缝的地方一般就是板材之间的接缝,比较好处理。
4、***用带有弹性的装饰材料。有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。
这种细细的裂缝是很正常的,热胀冷缩。
我婆家是八几年做的二层,当时用的是泥石彻的墙,去年开始地面就下陷,上二楼楼梯处有筷子大的裂断,房间也是很多较大的裂缝。
以前的防水没做好,现在每个地方都长霉、青苔。墙上一碰就掉皮,小孩靠墙一靠衣服全都是一层白灰[捂脸]
现在农村建房、城市买房,都是人们的头等大事,要买的房或者建的房出现像墙体开裂、下水管漏水、楼板露筋等等问题。等到交房时,房子里的这问题和那问题都出来了,无疑给房主的心里带来很多不愉快。
不愉快是肯定的,建或买一套房子,基本上都要花掉自己大半生赚来的。看到墙体上出现的裂缝,大部分的房子出现裂缝,都是和房子的基础很大的关系,但有些不是那么绝对,和地基根本没有关系。
房子墙体出现裂缝,主要是原因是在地基下沉。现在农村里建房,都会把房子的基础放第一位,“万丈高楼平地起”,这也是说明房子基础重要性。
农村里建房都是用的砖混结构的模式,砖块的承重性很强,但是在整体的连接性上就远远差于混凝土。在砌墙时,砖块虽说都是用的水泥灰去砌。但在墙体下陷时,砖块就成了独立的个体,被强大的承压力所压裂。
农村里做的砖混结构,大部分都是以墙为主、混凝土为辅。混凝土柱和梁的宽度都不会超过墙体的宽度。在面对地基下沉时,混凝土梁柱就失去了它的意义,形同虚设。
墙体、柱子和梁之间,在砖块没有施足水的情况下,墙体和混凝土之间也同样的会出现裂缝,但是裂缝很规则,基本上都是一条直线。
这种情况之前在粉刷的时候,在墙体上加钉一层铁丝网或者纤维网都可以,就能够有效的避免这种情况的发生。
到此,以上就是小编对于房屋裂缝的问题就介绍到这了,希望介绍关于房屋裂缝的2点解答对大家有用。
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