房屋裂缝,房屋裂缝鉴定赔偿标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋裂缝的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋裂缝的解答，让我们一起看看吧。建筑上裂纹和裂缝的区别有哪些？隔壁建房致我家开裂怎...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋裂缝的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋裂缝的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑上裂纹和裂缝的区别有哪些？
2. 隔壁建房致我家开裂怎么办？
3. 什么是房屋主体结构开裂？
4. 房屋出现裂缝怎么回事？

建筑上裂纹和裂缝的区别有哪些？

一般裂纹是主体墙水泥开裂出现裂纹,还有腻子空鼓裂纹,裂缝一般是房子二次结构给主体连接出现裂缝。

另外，裂缝有宽度，里面能塞进去东西。裂纹和裂缝都是受力造成的。裂纹是裂缝的前期症状，再发展就是裂缝了。不管出现裂纹还是裂缝都要引起重视，必要时请专业人员进行评估鉴别。

1.实践表明只要是高层建筑、有加气块做隔墙、分户填充墙、外墙填充墙，必定会有裂缝的出现！

2.规律表现为：越往上去，出现的概率越大，甚至越多，下面几层有裂缝的少。顶层和倒数第二层必定会有裂缝。

（相对一定数量的建筑物而做的比较）

3.裂缝的位置：混凝土墙与加气块填充墙的交界处，呈水平向或竖向；加气块填充墙墙面，横向、竖向、倾斜向等不规则的都有，尤其是10公分厚的加气块填充墙最容易出现裂缝。

4.产生原因分析：

a.建筑物完成后或施工过程中自重太大，不均匀沉降造成的；

b.加气块和混凝土是两种不同的材料，导热系数、膨胀系数等参数不一样，必然会有裂缝的产生；

c.施工过程中，没有按规范要求在两种不同材料的交界处钉钢丝网，要么是没有钉，要么是两边宽度不够。

（不过这种方法只能减少裂缝的产生，而不能杜绝！）

5.根治方法：要想全部彻底根治，准确说目前无解。只能减少、缓解。说几种方法，仅供参考。

严重程度不同，裂纹很细微，也可能因为面层处理不到位造成的***纹，对主体结构没有任何影响。

裂缝就严重了，如果是贯穿性裂缝，代表基础可能出现问题，结构产生变化或损伤，严重时该建筑就可以选择放弃了

裂纹和裂缝的区别，可能裂纹很多，就是表面上的收缩裂纹，或者是材料本身产生的自应力产生的裂纹，有空的话很多，可能是贯通的是由于材料受外力作用较大，产生的可能有一定的危险性

隔壁建房致我家开裂怎么办？

答：隔壁建房致邻居家开裂应首先查明原因，然后进行处理。

  隔壁建房致邻居房屋开裂最主要的原因是：建房时因邻居房屋过近，在开控基础时的深度超过了邻居房屋的深度，造成邻居房屋基础下沉，上部墙体就会开裂。

  处理方法就是将开挖基坑回填夯实，并观察上部墙体是否继续开裂，如果停止开裂，裂缝在安全范围可继续使用。

什么是房屋主体结构开裂？

房屋主体结构开裂指的是房屋主要得受力部位有开裂的现象。主体结构是建筑的主要承重及传力体，包括梁、柱、剪力墙、楼面板、屋面梁及屋面板。梁、柱、板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体都属于主体工程。主体结构开裂会影响到房屋得使用寿命及安全系数。

房屋出现裂缝怎么回事？

出现裂缝的原因第一：“你的基础是柱头墩吗？如果是柱头墩的话，那么就要深度一米六，长宽的尺寸，也是一米六剩一米六。如果深度一米六未到实土，那么就要继续加深到实土为止，不惜一切待价”。第二：“如果基础是条形的，那么就是深度一米，宽度也是一米，落钢筋笼再倒混凝土，混凝土上面再第二次落钢筋笼，倒地梁。这样的做法平衡力最平衡，这种基础三层绝对够力的”我也不知道你的基础是怎样的，我也不好说，如果基础不够根深蒂固，担心的事情就没完没了！……

如果出现裂缝问题不容小视，接下来小九帮您分析一下。

1. 房屋本身存在质量问题：在墙体中常见的就是温度性裂缝了。这种裂缝常见的原因是不同材料的交接处，例如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。我们都知道，一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构会因为周围温度变化而引起变形，所以不同材料的膨胀系数不同，就会导致产生温度性的裂缝出现。

2. 第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。

3. 再就是就是结构性裂缝，这类裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，这就表明了墙体承载力不足或者是存在很大的问题。在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

4. 由于抹灰转收缩引起的裂缝，砌砖体灰缝沉缩及温度作用引起的非负荷裂缝，则不影响居住的安全，但影响使用功能和美观。对于此类裂缝可以要求开发商进行修复，如无法修复则可以要求一定数额的赔偿。

    以上是小九关于房屋裂缝进行的分析，希望对您能有所帮助。

到此，以上就是小编对于房屋裂缝的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋裂缝的4点解答对大家有用。