马云说十年后的房价,马云说十年后的房价语出惊人

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于马云说十年后的房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍马云说十年后的房价的解答，让我们一起看看吧。马云说房价如葱是哪年？马云说未...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于马云说十年后的房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍马云说十年后的房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 马云说房价如葱是哪年？
2. 马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来十年房价会怎么变动？

马云说房价如葱是哪年？

房价如葱是马云在2017年时说的，在

2017年的杭州中国全球投资峰会上，马

云在演讲中表示，中国未来房子如葱。

过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨

的状态，但8年后中国最便宜的东西有可

能就是房子。

目前来说，距离马云说完这句话，已经过去4年时间了，中国房价不但没有如葱，反而仍在不断的上涨之中，马云的

话恐怕难以实现。不过，马云的原话是

想让大家不要过度关注房价，提醒年轻

马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来十年房价会怎么变动？

马云说未来的房子会***价，你们预计未来几年到十年房价会怎么变动？

一、房子“***价”

未来的房子会变成***价，这是马云老师几年前曾说过的话，虽然马云已经从阿里巴巴“急流勇退”，但他曾说过的很多户，依然被人们评说着，包括房子“***价”。

事实上，对于马云来说，一手创立阿里巴巴集团的神奇领袖，钱在他眼里应该没多大概念，马云也曾在撒贝宁主持的一档节目中说过“我对钱没什么兴趣”。在他眼里，或许买任何东西都是***价，都是葱价，包括买房也一样。

如今看来，即使马云当时说的是一句戏言，但很多人却已当了真。的确，如今国内的房价确实很高，成为了老百姓不能承受之重，很多人都期盼着房价能下跌，甚至像马云说的那样跌成***价。这样的愿望固然是美好的，但房价涨跌自有其周期和规律，在“房住不炒”调控下。房价暴跌几无可能。

二、未来几年到十年房价会如何？

无论未来房子是否会成为***价，老百姓期盼房价下跌倒是真的，那么未来几年到十年房价会怎么变动呢？

首先，房子“***价”在国内是存在的。或许马云老师真的很神奇，近几年来，国内少数城市竟然真的出现了“***价”房子。比如鹤岗、玉门等城市，国内共有30多个城市都出现了类似情况。究其原因，一是因为城市地处偏远，二是***枯竭使城市失去了经济发展动力，故而形成了所谓“空城”、“鬼城”，房子价格低得不可思议，但却依然鲜有人问津。

其次，房地产市场已经“供大于求”了。“***价”房子虽然只是少数，但在我国大部分城市，房地产市场“供大于求”的现象却愈加凸显。一方面，二手房挂牌量激增，开发商还在不断拿地建房，新房打折优惠力度加大，市场供应端早已饱和了。另一方面，人口出生率逐年下降，人口老龄化现象日趋严重，劳动人口减少，加之现在的年轻人家里几乎都已有房，真正有需求买房的人并不多。因此，房地产市场已经“供大于求”了。

最后，“房住不炒”调控下，房价以稳为主。在我国，房地产市场不仅受市场供需调节，也要接受楼市宏观调控。正如上半年为了提振经济，货币格外宽松，违规“热钱”流入楼市，导致房价逆势上扬，楼市过热了。下半年调控就加码升级，楼市迅速降温，房价涨幅收窄。这说明“房住不炒”并未有丝毫放松，不仅今年如此，未来几年或几十年，这一定位依然会是楼市调控的主基调，房价“稳”才是“房住不炒”的预期目标。

综上所述，马云说未来的房子会***价，近几年国内也的确有少数城市出现了“***价”房子。但从国内总体楼市现状来看，“楼市调控”不会有丝毫放松，房价既不会大涨也不会大跌，未来几年到十年房价会以“稳”为主。

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“马云说未来的房子会是***价”，这句话说的着实是夸张了些，但未来几十年房子不再像今天版成为全社会的焦点，房价不再像前些年那样动不动就疯涨，确实大概率***。

未来，房价更多的是一个对抗通胀的工具，但也仅限于此而已。

因为中国的楼市可以扭曲经济规律，但终究是逃不过经济规律。

马云的这句话是在去年的杭州全球峰会上说的，其实，他说这句话的时候，是有铺垫的，即“过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态”，所以，“8年后，中国最便宜的东西可能就是房子”。

若结合这个背景去理解，马云的逻辑还是非常清晰的，即过去中国房地产快速上涨透支了未来的涨幅，就好比一个人把自己一年需要的实物量，一个月内全吃了，这显然是寅吃卯粮，最终是要还过来的。

随着，如今一系列长效机制的推出，及“防范金融风险”攻坚战的提出，意味着国家显然已经意识到问题的严重性，现在趁泡沫破裂之前，要从根儿上治理楼市。

而过去这些年，房价上涨的最重要的因素，就是流动性泛滥，太多的货币推高了房子——这个资产的价格；

现在，随着水龙头逐渐被关闭，而且日后也不能在放开，在这种情况下，支撑房价就只能市场真实购买力，刚需们真金白银的财富。

而在真实的需求下，房价上涨也必然回到最真实的状体，比如每年百分之二三，个别年份甚至还要下跌。

【T教授说】

随着房子限购政策完善、税收杠杆控制调节的应用，再想通过炒房获得高额利润显然不可能了。但是房子是建在土地上的，土地是有限***，房子永远是人们的是刚性需求不会改变。

房子是住的不是炒的

区位决定房产的价值。房子建在北上广深，建在国家级工业园区、自由贸易区、高等学府、著名初高中乃至小学幼儿园附近，永远不会成为***价；而建在沙漠荒滩、非旅游区的大山里，从古到今永远是***价不会改变。因此，马云的说法是以偏概全的***设。地域、区位才是决定房产是***价或是黄金价的关键。

房子永远是人们的刚性需求

投资分大投资和小投资，利润分高额利润和微利。马云的“蚂蚁金服”2019年营业收入1206亿人民币，净利润达到了180亿；如果在马云的支付宝上购买1万元保险，支付宝就会抽走2385.9块钱；李嘉诚在大陆到处圈地而不开发，十几年过去后仅仅倒卖土地就赚得盆满锅满。而一个菜农一斤萝卜05元一斤，还有人讲价，一车萝卜才卖50元钱，农民都不种萝卜了？可见富豪和老百姓的思维是不同的，看法起点是不一致的。

赚钱分余额赚钱和借钱生钱。炒房地产30余年热度不减，有很多人是靠借钱由穷人变成富翁的，有很多企业家都是通过炒房完成原始积累的。但是借钱炒房产已经成为过去式，如借钱买清华大学附近的房是收不回成本的。但是，有余钱剩米的人为什么不投资呢？阿里总部在余杭区，附近的房产租金让人难以接受，8平米的房月租金高达4千元，这还是一个二类城市。不言而喻上海的浦东、北京的国贸、深圳的罗湖区福田区房租又是什么价呢？可见，有钱人在热点地区、口岸区位买房还是可以保值增值的。而一般老百姓就不要凑热闹了。

房价是区位地域决定的

所以，马云的“***价”论，是对利润最大化而言的，而非老百姓的生意经。随着城镇化进程的加快，工业园区、自由贸易区的增多，人口就业的流动加速，中心城市、口岸城市房子会越来越金贵，偏远地区的房产会越来越贬值，这才是趋势。今后的房子并非没有人住了，而是住房需求的地域和方位变了。

到此，以上就是小编对于马云说十年后的房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于马云说十年后的房价的2点解答对大家有用。