为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。首套房是选择好地段...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。

1. 首套房是选择好地段的小房子还是偏远一点的大房子呢？
2. 为什么买房只买89平方的。多一平方都不要？

首套房是选择好地段的小房子还是偏远一点的大房子呢？

谢谢，很高兴回答你的问题！

作为一名研究房子十几年，经验还算丰富（至少中介忽悠不了）的我，关于你的问题给予你如下建议和回答：

作为人生的首套房，一定要综合自身条件和能力，量力而行！

1.如果你是刚需上班族，没有六个钱包的支持，建议你买地段好的小房子，但不建议买公寓！尽量买小两居的商品房！

地段好对你很重要！交通便利，上下班确保能够短时间到公司或到家，减少出行成本！

另外地段好的地方商业配套也完善，年轻人难免有社交商务，给自己的生活带来方便！

还有其他配套，比如医疗，学校也相对完善，对以后孩子上学，生病治疗都带来方便！

2.如果有六个钱包的支持！（父母兄弟的支持），个人发展的提升，收入逐年增加的情况下，建议你一步到位！买个偏远一点的大房子！买房就是买未来，寻找具有前瞻性研究，有价值洼地的地方购买！勤考察多分析，充分把握政策方向（这点非常重要），一定能够寻找到适合自己的房子！

随着时间的推移，各种配套都会起来！所以一步到位也是不错的选择！

买房就怕瞎折腾，如果考虑不周全就仓促出手，结果住进去什么都不满意！置换是相当麻烦的！

这个主要看现在自身的情况，现在如果预算少，家庭成员多的话，可以选择偏一点的大户型，如果少的话，可以选择一些地段好的小户型，主要是看自身的情况。个人建议偏向地段好一点。
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你好，很高兴为你解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，今天来分享下首套房到底是选择好地段小房子，还是偏远地区的大房子？

其实在我看来，不管你是买好地段的小房子，还是偏远地段的大房子，是要结合自身需求的，我总结了无非以下几点:

第一:工作单位

基本上买房子就是，离你上班的单位远近问题，首先就是看哪一个离自己的单位近，自然而然就首选哪一个。

第二:看学区

如果你是买学区房，那么其实每个城市都有一个特点，基本上好的学区房，都在好地段都小房子区域，如果你想未来还是有个好的教育环境，那么首先考虑的就是好地段的小房子。

第三:看居住体验

• 好地段小房子:居住体验一般，由于房子小，可能家里来了朋友啥的，或者客人都不好做;但是小房子周边生活、***配套设施齐全;
• 偏远地段的大房子:居住舒适度会高很多，毕竟大房子，而且小区环境也会好一点;但是偏远的地方啥也不方便，生活氛围也不够。

结语:

最后总结一下，如果是我自己买房的话，我会选择好地段的小房子，毕竟在好地段的市中心待习惯了，交通生活各方面都在这边，房子小点也无所谓，反正就是晚上回去睡个觉。

以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。

你好，这得根据你自己的情况来了，好地段的房子价格肯定贵，不过也肯定好出租，如果你以后想改善住房也好甩手，或者是租出去。

偏远点的大房子，如果你上班不方便，不建议你买，毕竟位置不好的房子，住着不方便，而且出租也不好租，如果你以后有能力买自己喜欢的房子，偏远的房子可能也卖不上价。

还有就是现在房子是越建越多，很多地方的房子价格都跌了，不管你买哪里的房子，最好是能够做到保值增值的，否则买的房子是个负资产，就太亏了。

毕竟同样的钱，拿去投资还有收益呢。既然是首套房就买好点的地段的吧，毕竟好地段的房子在增值啊，从投资的角度来看好地段比偏远地方升值潜力大得多，很多偏远地区的房子是不断跌价的。

如果你希望你买的房子能够跟上我国的发展速度，你就知道怎么选择了，希望我的回答能够帮助到你！

为什么买房只买89平方的。多一平方都不要？

仔细想一下，三口之家要住的稍微舒服一点，要六室三厅三卫一厨，分别是：1.六室：两口子一个卧室，孩子一个卧室，预留一间客房，一个储藏室、一个茶室、一个洗衣房兼晾衣房；

2.三厅：客厅、饭厅、私密会客厅［茶室兼顾］；

3、三卫：主卧卫生间、孩子卫生间、客卫；

4.一个大厨房；

这样房子面积不低于250平方米!

非常高兴能回答您的问题，我是唐三！

针对这个问题，我觉得得从几个方面来分析：

首先，从销售角度来看，还是涉及客户终端税收的问题，国家规定，个人首套房90平米以下，只需上缴总房成交价款的1%的契税即可，而二套房也不过上涨0.5个百分点，即1.5%，也就是说，就算你是二套房买家，契税也不过和你大于90平米的契税税收是一样的，所以，89～90平米之间的户型设计，针对小户型享受性价比是很高的！所以大多数开发商会要求设计公司做小户型时，考虑面积在89～90之间，这样对销售工作也是一大利好，对开发商也是利益最大化！

再者，基于契税限制这个点，就是面积对户型空间的影响了（可以划重点），一般在设计过程中，面积小于100平米的住房，其空间感要达到最好，一般建议两室两厅一厨一卫，在房间设计数量上，大于两室，将会把所以配套空间缩的很小，比如客厅将会压缩得就像个小隔间…… 而即便你做到建筑面积99平米的住宅，其空间效果比89平米的也差距不大，所以，基于契税要求，做89平米的，性价比是非常高的！

到此，以上就是小编对于为什么首套房要尽量买大的的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么首套房要尽量买大的的2点解答对大家有用。