什么是公摊面积,什么是公摊面积包括哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是公摊面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么是公摊面积的解答，让我们一起看看吧。买房子什么是公摊面积和实际面积？有公摊...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是公摊面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么是公摊面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子什么是公摊面积和实际面积？
2. 有公摊面积和没有公摊区别？
3. 什么是公摊?与建筑面积有什么关系？
4. 公摊面积新规定是怎样的？
5. 最新公摊面积国家标准是多少？

买房子什么是公摊面积和实际面积？

购房者从开发商处购买的房子面积是已将公摊面积计算在内的。房子内部使用面积才是实际使用面积，实用面积小于所购房子面积。我国目前房地产商开发的小区丶楼盘都是以计入公摊面积对外销售的。公摊面积包括电梯间，楼道，楼梯，物业用房等。

有公摊面积和没有公摊区别？

有公摊面积和没有公摊面积的区别！

有公摊面积，房子的实际面积缩小，没有公摊面积，房子的实际面积就是实际面积。

有公摊面积需要交取暖费，公摊面积的物业费，没有公摊面积的房子没有这些费用。

有公摊面积的房子，有人打扫卫生，而没有公摊面积的房子没有人打扫楼道的卫生，主要是靠住户打扫和维护楼道的卫生。

什么是公摊?与建筑面积有什么关系？

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公摊是建筑面积的一部分，建筑面积减去公摊就是套内使用面积。

1、公摊

即建筑物公共部分的面积，一般公摊面积包括但不限于管道井、电梯井、过道、门厅、地下室、公共服务用房、值班室警务用房等。

2、建筑面积与公摊

一套房子套内使用面积是业主房子实际使用的面积，这个套内实得面积加上公摊，就是建筑面积。

3、房改房

一般房改房产权证记载面积为套内使用面积59平米，公摊为20平米，建筑面积为59+20=79平米。

综上分析，就是建筑面积和公摊的关系，希望对你有所帮助。

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公摊面积新规定是怎样的？

目前，国家已经颁布了最新的公摊面积标准，具体规定如下：对于住宅，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的12%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的5%；商业用途的建筑物，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的18%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的10%。这些规定旨在规范房产市场，提高住房的质量和安全性，并保证住房的合理分配。

最新公摊面积国家标准是多少？

根据《商品房计价规范》（GB/T 50378-2019）规定，自2020年8月1日起实施的最新公摊面积国家标准为：住宅类房地产项目公摊面积不得低于建筑面积的4%，不得超过10%。

而非住宅类房地产项目的公摊面积则需根据实际情况进行确定，在不损害购房者权益的前提下，项目开发商可以根据业态需要调整公摊面积。

这一新标准的制定旨在规范房地产市场，保障购房者的合法权益，实现透明公正的房地产交易。

因此，购房者在购买房产时，可以更准确地计算房屋的实际面积和单价，有利于更好地制定自己的购房***。

到此，以上就是小编对于什么是公摊面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是公摊面积的5点解答对大家有用。