现在房价会跌吗,现在房价会跌吗?
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于现在房价会跌吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍现在房价会跌吗的解答,让我们一起看看吧。
近期房价会跌还是涨?
就目前现状来说,房价会掀起一股上涨热潮,据有新闻媒体报道67个城市房价出现不同程度的上涨,估计还会有更多的城市归入上涨城市的行列,至于这股热潮能掀起多大的浪,真的很难猜测,但我想2016-2017年的豪情难以再现,如果再现,估计房市要到站了,一家之言,仅供参考。
1,土地出让金高
2016-17年,房地产进入超级繁荣阶段,房价一天比一天高,但销量也是非常好,各地多次出现日光盘,疯抢盘,开发商赚的盆溢鉑满,充足的资金也让一些开发商信心爆棚,到处拿地,全国范围的地王此起彼伏,按照房产行业发展轨迹来说,这些地王盘都讲要上市,因为出让金高,上市产品自然也会更高,价格的上涨也就在预料之中了。
2,涨价卖货
按照以往的规律来说房价上涨越是厉害,房产越是销售旺盛,这种心里作用下,开发商会很好的利用这个心里作用,制造紧张氛围,来实现去库存的市场预期,虽然部分城市已经供大于需了,但市场信息是不对称的,不明真相的居民可能会有一部分就进入了。
总的来说,虽然现阶段面临上涨的压力,但整体经济发展水平已经不允许价格大涨了,部分城市的供大于需的现状也会制约其上涨,可能短期会有短暂上涨,然后进入调整期,今后如何发展,只能看人口基数和经济发展水平了,出现二级分化是一个大概率的***。
房价会回落不?
房价涨跌市场经济说了算,房拖也好,专家也罢,百姓生活都难?那什么买房,特别是农民靠种田买天价房是不可能的,只有放弃种田打工才能买房,猪肉现在吃不起了?可能粮食也快到了?全国百姓吃房子吧?
房价肯定会回归合理,但这需要时间。
首先,过去中国房价之所以能上涨,其实很大一部分原因在于国家政策的支持,而现在国家已经改变了对房地产的支持态度了。不仅出台了严格的政策来限制房价的上涨,还明确的表明不会用房地产来***经济发展、不会再走土地财政的老路,在这种态度下市场上的房价怎么可能会出现上涨呢?因此,未来中国的房价肯定会慢慢的进入到到合理区间。
其次,购房需求基本得到满足,未来购房需求会逐渐减少。央行数据显示目前中国城镇家庭住房拥有率已经达到96%,仅剩下4%的城镇家庭没有住房。如果没有了购房需求的支撑,那么市场上 房价肯定会出现下跌,毕竟现在中国的房价实在是太高了,早就超出了居民的承受能力了。
再次,流向楼市的货币资金在减少。过去这么多年楼市一直都承担着货币蓄水池的作用,市场上的资金都会流入房地产,因此房价才会在大量资金的推动下出现大幅度的上涨。但现在行情变了,央行多次强调不会让违规资金进入房地产市场,所以在这样的情况下未来市场上的房价肯定也会出现下跌。
最后购房者意愿希望房价下跌。现在大街上随便问一个人都会说中国的房价高,所以在这样的情况下所有人都希望房价下跌,当大家都补卡号房价的时候房价还怎么可能会出现上涨呢?
感谢邀请;
当下的房价从总体上看,应该呈平稳而缓慢的上涨趋势,所以回落的可能性不高;但是并非全部地区都如此,有那么一部分人口流失,***枯竭型城市房价反而会降;
原因如下;
第一、开发商楼盘开发的成本高;建筑材料正在涨,装修材料正在涨,人工费用也在涨,导致了开发商的成本增加,相信没有人会愿意做亏本生意吧,所以房价自然而然难以回落;
第二、需求;为什么有相关数据显示中国目前的商品房存量足够30亿人住呢,因为随着人们生活水平的不断升高,大家对于住房的要求也一直在提高,书房茶室必不可少,结婚需要婚房,孩子上学需要学区房,父母养老需要养老房,所以只要一个经济条件稍微好的家庭,持有的房产都在二套以上;
并且国人对房子有一种特殊的情怀,对它的定性不只是住人的钢筋混凝土,而是一个家;所以需求方面还是一直存在的;
第三、通货膨胀等客观经济因素的影响,物价在上涨,人均收入也正在提高,怎么还会指望着房价回落到以前的水平呢;
第四、目前“房住不炒”是房地产的主要发展基调,回归住人本质才是真,所以房价基本上是稳定状态,小幅度的涨或者跌都是正常的,不过从总体且长久来看,是呈上涨趋势的;
第四、当然并不是全部城市的房价都要涨,有那么一部分城市,由于***枯竭,或者由于地理位置等因素经济发展受到制约,人口也处于不断的流失状态,那么房价就会下跌,黑龙江鹤岗这座城市就是一个缩影;
故综上所述,个人认为大部分城市房价回落的可能性不高,有少部分***枯竭型城市房价可能会回落;个人拙见,仅供参考;
会的,但有些城市房价回落后会很快回来,甚至再创新高。而大多数城市,回落之后可能几年内很难再恢复到近年来的高位。
虽然近几年中小城市乃至县城的城建都有了翻天覆地的变化,但是仍然无法阻止人口流出的加剧。乡镇流向县城,县城流向城市,小城市流向大城市,大城市流向发达城市……
因此现在才会出现媒体报道的数以千万计的空置房,可是大城市却依然有无数人在合租。为什么有些人宁可放弃老家大宅子不住,宁可去城里蜗居地下室?为什么有些人宁愿选择大借钱在大城市花100万交个首付,也不愿意花80万在老家全款买套房子?
究其原因,就是年轻人越发追求繁华与喧嚣,越发看重事业的空间、看重子女的教育、看重立体交通的便捷度。所以在这个优质***高度集中于大城市的时代,中小城市跟大城市的城建差距在缩小,但配套差距却在扩大。千万别认为修几条宽马路、起几栋高层、通个高铁就算缩小了和大城市的差距,其实潜移默化的差距正在扩大。
所以为了绝大多数城市都面临着房子越来越多,常驻人口却越来越少的窘境,这种情势下房价想不回落是很难得。当然如果本身单价不算很高的,即便回落也不会有多大落差,以窄幅震荡为主。但是对于那些经济基础差、人口长期流出、居住环境没优势,房价却远高于其他同级别城市的,房价自然是有较大下行空间的。
房价肯定不会回落的。
因为像你这样盼着房价回落的人,实在是太多了,证明:想要买房的人非常多,房子供不应求,是稀缺***。
每个人都应该为自己的智商上税,在国内赌房价下跌的人,终生都逃不了要继续缴纳智商税。😂
我们国家有14亿人,他们当中很大一部分人,都和你一样,还没有来得及买房上车。你说房价会跌吗?
国内目前还处于城镇化与工业化的进程中,房价必须稳步上涨,国家才能有足够的资金,继续推进城镇化与工业化。你说房价会跌吗?
聪明的人不会逆水行舟,更加不会逆势而为。盼着房价下跌的人,本身思想观念就有问题。
正常的人都是盼着,国家经济越来越好,人民生活水平越来越高,有谁会去盼着房价下跌呢?
听我一句劝,不要再交智商税了,有那钱都够首付买房了。
房价还会再降吗?现在能买房了吗?
以长沙为例,内五区加上望城区已经进入买方市场,部分楼盘开始打折促销,而且商业贷款利率有望降到基准4.9%,个人认为除非是非常紧急的刚需或者各方面有非常满意的楼盘可以考虑上车,否则建议先观望。
到此,以上就是小编对于现在房价会跌吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于现在房价会跌吗的3点解答对大家有用。
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