建筑面积计算规则最新标准,建筑面积计算规则最新标准2020

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积计算规则最新标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑面积计算规则最新标准的解答，让我们一起看看吧。计算建筑面积时什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积计算规则最新标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑面积计算规则最新标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 计算建筑面积时什么时候加墙厚？
2. 专有部分面积与建筑物总面积如何计算？
3. 什么是计容建筑面积？计算规则是什么？
4. 关于老房子，房屋建筑面积计算规则？

计算建筑面积时什么时候加墙厚？

1、关于建筑面积计算规则，详最新2014年计算规则。是按外墙外边线以内计算的。所以是要加上外墙厚度的。

2、长度的理解是这样的：总长度20.34=（20.1米是轴线到轴线的距离，这里女儿墙是按轴线逢中考虑的，所以，20.1米已经包含了 两个 0.12m，所以总长度=20.1+0.24/2+0.24/2=20.34） 【其他内容相似】

专有部分面积与建筑物总面积如何计算？

“建筑物专有部分面积,应按套内建筑面积计算,建筑物总面积,按专有部分面积之和计算”.这是对法律、法规界定“建筑面积”标准的错误理解,属于法律、法规适用不当.本案中,表决权的计算标准应当为:建筑物总面积=专有部分面积之和=套内建筑面积+公共分摊建筑面积.

有一定重合，但是原则上来讲专有部分的范围要比套内面积要大一些。专有部分包括了其他不属于房屋的一些附属设施。套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

专有部分: 建筑物专有部分范围：房屋、车位、摊位、规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等。专有部分具备三个特点：构造上的独立性、利用上的独立性、能够登记成为特定业主所有权的客体。

什么是计容建筑面积？计算规则是什么？

计容建筑面积意思就是：即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

计算规则：

1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积。

规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积（不计容积率面积）。

地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑。

面积(***或停车位)。

计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）。

关于老房子，房屋建筑面积计算规则？

老楼房的建筑面积怎么算？ 如何算？现在老楼房和新楼房的算法都是一样的。建筑面积要缩水了。计算建筑面积的规定：

1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构***水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构***水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。

2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内的空间不应计算面积。

3、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上。

到此，以上就是小编对于建筑面积计算规则最新标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积计算规则最新标准的4点解答对大家有用。